Решение № 2-3/2020 2-3/2020(2-328/2019;)~М-168/2019 2-328/2019 М-168/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-3/2020

Дело №2-3/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

04 февраля 2020 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Тришина С.К., при секретаре Самсоновой Н.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенностям ФИО6, представителя ответчика ФИО7 по доверенности ФИО8, представителя ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 по доверенностям ФИО14, ответчика ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7, М. С. М., ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО56 ичу, Авдеевой Зое В., ФИО13, ФИО12, ФИО26, ФИО27, ФИО11, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО7, ФИО9 Тимофеевне, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО15, ФИО10, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, администрации Озерского сельсовета <адрес> об исключении сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенностям ФИО6 обратилась в суд с иском, с учетом заявления об уточнении исковых требований от дд.мм.гггг, к ФИО7, М. С.М., ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО56, ФИО57, ФИО13, ФИО12, ФИО26, ФИО27, ФИО11, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО7, ФИО9, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО15, ФИО10, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, администрации Озерского сельсовета <адрес>, с требованием о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4040000 кв.м., местоположение: Тамбовская область, Рассказовский <данные изъяты>, и исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению одного из истцов.

В обосновании заявления требования указав, что истцы являются собственниками 8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО1 в размере 100/9210 долей, ФИО2 – 100/9210, ФИО3 – 100/9210, ФИО4 – 300/9210, ФИО5 – 200/9210. Истцы, в счет принадлежащих им земельных долей, решили выделить отдельный земельный участок, и прекратить общую долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером 68:15:0000000:68. Кадастровым инженером ФИО58 был подготовлен проект межевания и в газете «Тамбовская жизнь» было размещено извещение о необходимости согласования данного проекта межевания. Возражений от участников общей долевой собственности относительно площади и местоположения границ выделяемого земельного участка не поступило, в связи с чем было подготовлено заключение об отсутствии возражений по проекту межевания. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО58 образуемый истцами земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, который имеет статус временного до дд.мм.гггг, права на него не зарегистрированы, обременений в виде договора аренды, не имеется. Для реализации истцам своего права по выделу земельного участка в соответствии с подготовленным проектом межевания, необходимо снять с кадастрового учета временный земельный участок, т.е. исключить сведения о нем из ЕГРН.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, их представитель по доверенностям ФИО6 на удовлетворении иска настаивает, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, его представитель по доверенности ФИО8 возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 не явились, их представитель по доверенностям ФИО14 возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ответчик ФИО15 оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик М. С.М., ФИО17, ФИО21, ФИО23, ФИО27, ФИО28, ФИО34, ФИО42, ФИО43, ФИО55 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22 ФИО24, ФИО56, ФИО57, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО9, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО50, ФИО47, ФИО10, ФИО48, ФИО49, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54 не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

В судебное заседание глава Озерского сельсовета Рассказовского района ФИО59 не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

В судебное заседание начальник Межмуниципального отдела по Рассказовскому и Ржаксинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ФИО60 не явилась, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер ФИО58 не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

На основании ч.2 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В судебном заседании было установлено, что истцы являются собственниками 8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, ФИО1 в размере 100/9210 долей, ФИО2 – 100/9210, ФИО3 – 100/9210, ФИО4 – 300/9210, ФИО5 – 200/9210.

Истцы, в счет принадлежащих им земельных долей, решили выделить земельный участок, и прекратить общую долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ФИО58 был подготовлен проект межевания дата и в газете «Тамбовская жизнь» от 02.11.2018 было размещено извещение о необходимости согласования данного проекта межевания. Возражений от участников общей долевой собственности относительно площади и местоположения границ выделяемого земельного участка не поступило, в связи с чем, было подготовлено заключение об отсутствии возражений по проекту межевания.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО58 от 04.12.2018, образование земельного участка в соответствии с подготовленным и согласованным проектом межевания, не представляется возможным, так как границы образуемого земельного участка пересекаются с границами временного земельного участка с кадастровым номером №, что отражено на схеме расположения земельных участков.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2019, земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, имеет статус временного до 11.06.2018, права на него не зарегистрированы, каких либо обременений в виде договора аренды не имеется.

дд.мм.гггг было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, которым ФИО7 был избран в качестве уполномоченного лица от имени участников общей долевой собственности действовать без доверенности, в том числе при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета либо снятии с государственного кадастрового учета.

Обращение истца ФИО1 к ответчику ФИО7 с просьбой обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, оставлено без ответа.

Кроме того, суд приходит к выводу, что проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка с кадастровым номером №, не возможно, так как до настоящего времени список собственников и размер долей в праве общей долевой собственности временного земельного участка не утвержден, проект межевания отсутствует. Срок действия временного характера истек 11.06.2018.

В настоящее время истцы лишены возможности воспользоваться своим правом выделить земельный участок в счет своих земельных долей.

В силу ч.3 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Ст.8 Гражданского кодекса РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4040000 кв.м., местоположение: <данные изъяты>

Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению одного из истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 07.02.2020.

Судья С.К. Тришин