Решение № 2-2952/2018 2-2952/2018~М-2545/2018 М-2545/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2952/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

При секретаре Проваловской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к ФИО3, Галаган ФИО12, ФИО6 ФИО13 об установлении границ земельного участка, признании права на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы, уточняя исковые требования обратились с иском к ответчикам, в обоснование указывая, что на основании решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. признано право долевой собственности на <данные изъяты> доле в праве за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В процессе кадастровых работ выполняемых для постановки земельного участка на кадастровый учет было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем которого является ФИО2

Полагают, что для признания права общей долевой собственности за истцами необходимо было признать по <данные изъяты> доле на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, связи с чем просят прекратить право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах указанных в заключении кадастрового инженера ФИО4.

Истцы в судебное заседание явились, заявленные требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23 июня 2017 года № 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Поэтому во всех случаях, когда до введения в действие возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нём домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Согласно абз.4 ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность», действовавшим до 30.10.2001г., граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.

Из материалов дела следует, что на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7, ФИО8 признано право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 20-24).

Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками смежных земельных участков.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера (л.д. 25-28), согласно которому выявлено, что фактически на местности, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.. разделен забором на два самостоятельных земельных участка, в соответствии с выписками от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, выявлено, что в ЕГРН действительно содержит сведения о двух земельных участках с номером № земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатели: ФИО7, ФИО8, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. правообладатель ФИО2.

Установлено, что при подаче искового заявления по гр. делу № о признании права собственности на участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., была допущена ошибка, не было учтено, что из данного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году уже был образован участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., право на который было зарегистрировано за ФИО9, правопреемником которого является ФИО2.

Кадастровым инженером сделан вывод о том, что для выполнения работ, необходим правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., при этом, соответственно, долевая собственность истцов должна быть не по <данные изъяты>, а по <данные изъяты> (т.<адрес> – доля от общего участка площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как его реальная площадь составляет <данные изъяты> кв.м.)

При этом, кадастровым инженером установлены координаты характерных точек обоих земельных участков при доме №, площадь каждого участка по координатам составляет <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается тот факт, что при принятии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ суду были представлены недостоверные сведения, в связи с чем при принятии решения судом не было учтено, что ранее, а именно в ДД.ММ.ГГГГ году из земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. был образован земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., что повлекло нарушения прав истцов при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Как установлено, споров по фактическим границам с правообладателями смежных участков нет.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о признании за ФИО7 ФИО8 права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, право общей долевой собственности за истцами по <данные изъяты> доле на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. подлежит прекращению.

Суд находит, что исковое требование об установлении границ участка также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 40 ЗК РФ, п. 1-п.3 ст. 209, п. 2 и п.3 ст. 261 ГК РФ права собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению землей определяются границами этого земельного участка.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.4 мотивировочной части Постановления Конституционного Суда РФ № 12-П от 28 мая 2010 г., признание конкретного земельного участка, не имеющего, как правило, естественных границ, объектом гражданских прав, равно как и объектом налогообложения невозможно без точного определения его границ в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное право может быть защищено только тем способом, который предусмотрен в законе. При этом под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” № 10/22 от 29 апреля 2010 г. иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Предъявление в суд требований об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, Галаган ФИО17, ФИО6 ФИО18 об установлении границ земельного участка, признании права на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО7 ФИО19, ФИО1 ФИО20 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 ФИО21, ФИО1 ФИО22 на <данные изъяты> долю за каждым, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ