Решение № 2-5833/2024 2-5833/2024~М-2028/2024 М-2028/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-5833/2024

УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мончак Т.Н.,

с участием прокурора Носковой В.А.

при секретаре Бурдиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что является собственником <адрес> В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, бывший супруг истицы.

Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, бремя содержания квартиры не несет, соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось.

С учетом изложенного истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавший иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Передаваемое имущество принадлежало дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата и номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была приобретена ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключённому с ФИО2 и ФИО1(<данные изъяты>).

В свою очередь квартира принадлежала продавцам на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на бланке серии №, выданным ФИО8

В отношении квартиры зарегистрированы следующие ограничения (обременения) прав: ипотека в силу закона. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Номер государственной регистрации: №.

Стоимость объекта в размере <данные изъяты> руб. в полном объёме выплачена продавцам, о чем свидетельствует их собственноручно написанная расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении по <данные изъяты> рублей ФИО1 и ФИО2

Согласно справке по форме 9 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве супруга истца ФИО1 ответчик ФИО2

Согласно абзацу второму части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1 (<данные изъяты>), в ДД.ММ.ГГГГ утратил право собственности в связи с отчуждением квартиры в пользу ФИО6

У ответчика имеется в собственности земельный участок площадью <данные изъяты><адрес>, <адрес>.

В материалы дела стороной истца представлены квитанции об оплате <данные изъяты>, подтверждающие несение ею бремени содержания спорного жилого помещения.

В ходе судебного заседания ФИО1 пояснила, что ответчик ведёт асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, периодически проживает у своих родителей в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. проходил лечение в <данные изъяты> в течение ДД.ММ.ГГГГ, потом вернулся проживать по месту регистрации.

Показаниями допрошенной в качестве свидетеля дочери сторон – ФИО7 подтверждается факт отсутствия ведения общего хозяйства с ответчиком, наличие конфликтных отношений с ним, в связи с чем семья вынуждена проживать по другому адресу, у <данные изъяты> истицы. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Поскольку ФИО1 является собственником спорной квартиры, между сторонами прекращены брачные отношения, ответчик проживает в квартире периодически, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо ей для личного пользования, в связи с чем она вправе требовать устранения нарушений своего права.

При таких обстоятельствах суд, применив положения ст.31 ЖК, удовлетворяет требование истца о признании ответчик ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.