Решение № 2-13760/2024 2-3464/2025 2-3464/2025(2-13760/2024;)~М-9414/2024 М-9414/2024 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-13760/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года 78RS0019-01-2024-017042-76

2-3464/2025

Мотивированное от 08.09.2025.

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при помощнике ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Эксплуатация ГС –СПб» к ФИО1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ

После уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, частичной оплаты задолженности, истец просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Эксплуатация ГС-СПб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и государственную пошлину <данные изъяты>. Из иска следует, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в спорный период оплаты за жилищно-коммунальные нужды производил не регулярно.

В судебное заседание явился представитель истца, уточненный иск поддержан. Ответчик в судебное заседание явился, наличие задолженности не оспаривает. Просит снизить пени в порядке ст. 333 ГК РФ, считает начисленные пени несоразмерными основному долгу.

Выслушав участников судебного разбирательства, учитывая письменные материалы суд полагает следующее.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу статей 44, 46, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Данные решения являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании либо голосовали против принятия соответствующих решений.

Наличие задолженности по основному долгу ответчиком не оспорено. С учетом изложенного суд производит взыскание основного долга в заявленном размере.

Поскольку установлен факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной и полной оплате коммунальных услуги и содержания жилого помещения, принимая во внимание отсутствие заключенного между сторонами соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь п. 14 ст. 155 ЖК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика начисленных пени.

Из представленного истцом расчета пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги размер пени составляет сумму <данные изъяты>.

При разрешении требований о взыскании пени, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к спорным правоотношениям положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку заявленная ко взысканию сумма штрафных санкций превышает сумму основного долга и, таким образом, является несоразмерной допущенному нарушению, с учетом чего суд снижает пени до <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 88, статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. оснований для снижения пеней суд не усматривает, поскольку часть задолженности ответчик оплатил после подачи иска в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Эксплуатация ГС-СПб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и государственную пошлину <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Г. Малиновская