Решение № 2-425/2017 2-425/2017~МАТЕРИАЛ279/2017 МАТЕРИАЛ279/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-425/2017

Копия. Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года <адрес>

Себежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бурченкова К.К.,

при секретаре Матвеевой Л.Б.,

с участием представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения «Идрица» и ФИО5 о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения «Идрица» и ФИО5 о признании права собственности за ФИО1 – на нежилое помещение №, площадью 47,5 кв.м., за ФИО2 – на нежилое помещение №, площадью 47,7 кв.м., за ФИО3 – на нежилое помещение №, площадью 47,7 кв.м., находящиеся в одноэтажном нежилом здании 2007 года постройки, площадью 146,8 кв.м., которое расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 60:22:0020408:38 по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Иск мотивирован тем, что с 2002 года по настоящее время ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. С 1994 года по 2013год ФИО2 проходил службу в ФКУ ИК-3 УФСИН России по псковской области, в соответствии с договором поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ему для проживания предоставлялось жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО3 с 2002 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, переулок Зеленый, <адрес>.

В 2007 году рядом с домом, где проживали ФИО1 и ФИО2, а также ФИО5, им отведены земельные участки, а также разрешено строительство гаражей. В этом же году данные лица для личного пользования и за счет собственных средств построили одноэтажное здание из трех помещений, предназначенное для размещения гаражей. С 2007 года по настоящее время помещением № добросовестно и открыто, как своим собственным, пользуется ФИО1, неся бремя его содержания. ФИО7, как своим собственным, пользуется помещением №, неся бремя его содержания. ФИО5 с 2007 года пользовался помещением №, которое ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО3 за 100 000 рублей. Нежилое помещение гаража передано ФИО3 в тот же день, после чего он по настоящее время добросовестно пользуется им, как своим собственным, несет бремя его содержания.

После отвода земельных участков для строительства гаражей в 2007 году, данные объекты были сразу построены, но оформление документов на пользование земельным участком и технической документации затянулось, в связи с чем, оформить право собственности на нежилые помещения в настоящее время в несудебном порядке не представляется возможным.

Таким образом, нежилое здание, в котором находятся помещения гаражей, создано с соблюдением закона для личного пользования. Кадастровым инженером ФИО6 подготовлена техническая документация указанного объекта и помещений в нем.

В течение срока владения указанным объектом на него права никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования не было.

На основании изложенного, на основании ст. 8, абз. 2 ст. 12, ст. 218 ГК РФ истцы просят признать за ними право собственности на фактичекски принадлежащее им имущество.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования в полном объёме, пояснив, что для обращения в кадастровую палата и постановки на кадастровой учет указанных объектов необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на них, которые могут быть получены только в судебном порядке.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения «Идрица» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, Администрация не имеет возражений против признания за истцами права собственности на гараж.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с предоставленным заявлением исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителя истцов и изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 с 2002 по настоящее время, а ФИО2 с 1994 года по 2013 год проживали в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка земельный участок с кадастровым номером 60:22:0020408:38, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, предназначен для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

В 2007 году на основании актов выбора земельного участка для строительства комиссией под председательством заместителя Главы Себежского района ФИО5, ФИО1 и ФИО2 согласовано место для строительства индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>. Согласно экспертным заключениям ФГУЗ «ЦГЭ в <адрес>» филиал в <адрес> №, 139, 141 от ДД.ММ.ГГГГ отвод земельного участка для согласования строительства индивидуальных гаражей соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим нормативам.

В этом же году ФИО5, ФИО1 и ФИО2 возведен объект, который в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО6 технической документацией имеет общую площадь 146,8 кв.м., в нем находятся три помещения: № общей площадью 47,7 кв.м., № – 47,7 кв.м., № – 47,5 кв.м., и который находится в границах земельного участка с кадастровым номером 60:22:0020408:38 по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим планом здания и техническим планом помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и распиской к нему ФИО5 продал ФИО3 нежилое помещение (гараж) по адресу: <адрес>, за 100 000 рублей.

ФИО1 и ФИО2 с 2007 года, а ФИО3 с 2012 по настоящее время пользуются возведенными гаражами добросовестно и открыто как своими собственным, несут бремя их содержания. Лиц, оспаривающих права истцов, не имеется.

Исходя из данных, предоставленных Управлением Росреестра по <адрес>, сведения об объекте недвижимости – нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 146,8 кв.м., которым пользуются истицы, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истцов.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 к Администрации городского поселения «Идрица» и ФИО5 о признании права собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, площадью 47,5 кв.м., находящееся в одноэтажном нежилом здании 2007 года постройки, площадью 146,8 кв.м., которое расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 60:22:0020408:38 по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение №, площадью 47,7 кв.м., находящееся в одноэтажном нежилом здании 2007 года постройки, площадью 146,8 кв.м., которое расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 60:22:0020408:38 по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение №, площадью 47,7 кв.м., находящееся в одноэтажном нежилом здании 2007 года постройки, площадью 146,8 кв.м., которое расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 60:22:0020408:38 по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: К.К. Бурченков