Решение № 2-800/2025 2-800/2025~М-620/2025 М-620/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-800/2025

УИД 91RS0023-01-2025-000879-29

Дело № 2-800/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.

28 октября 2025 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, <адрес>, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по <адрес>, о признании утратившей право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по <адрес>, о признании утратившей право пользования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретена <адрес>, расположенная в <адрес>, в пгт. Черноморское, Республики Крым, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира, принадлежит истцу на праве собственности. После оформления права собственности на объект недвижимости в квартире были зарегистрированы истец, как собственник и члены семьи, а именно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Согласно полученной адресной справки из ОВМ ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: СССР, <адрес>а., <адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по указанному адресу никогда не проживала, совместное хозяйство не ведет, личные вещи ответчика в данной квартире отсутствуют, все коммунальные услуги оплачивает истец и его жена - ФИО3 самостоятельно и регулярно. Где в настоящее время фактически проживает ФИО2 истцу не известно, какая-либо контактная информация отсутствует. Просит: признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просит приобщить к материалам дела письменные пояснения супруги истца - ФИО3, копию её паспорта и копию Свидетельства о заключении брака.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по адресу регистрации.

Суд считает возможным рассматривать дело без сторон.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, в пгт. Черноморское, Республики Крым, с кадастровым номером с КН 90:14:010103:512, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.102021 № (л.д. 7-9), копией договора купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Судом установлено, что ответчик по настоящему делу - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, что подтверждается ответом ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22), копией адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5-6).

Согласно письменных пояснений ФИО3, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не является родственником, личные вещи ФИО2 в квартире отсутствуют.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, по месту пребывания и жительства в пределах РФ, регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания от 17.05.1995 № 713 (с изм. от 25.05.2017) (далее – Правила), часть 1 которых устанавливает, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, в связи с тем, что ответчик не проживают по месту регистрации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>.

Решение является основанием, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева