Решение № 2-1048/2017 2-1048/2017 ~ М-1139/2017 М-1139/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1048/2017

Гражданское дело <...>


Решение

Именем Российской Федерации

<...><...>

<...> суд <...> в составе:

председательствующего судьи ФИО14

при секретаре ФИО6,

с участием: представителя истца ФИО2 – ФИО8, представившей доверенность <...>4 от <...>, помощника <...> межрайонного прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от <...>. В указанном доме зарегистрированы ФИО1 – бывший собственник и члены ее семьи ФИО3 и ФИО4

Ответчики не являются членами семьи истицы, не участвуют в содержании жилого дома, не оплачивают коммунальные и налоговые платежи, однако, значатся в нем зарегистрированными, что подтверждается справкой председателя квартального комитета <...><...> и домовой книгой. При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает ее права как собственника жилого помещения, а именно: права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом по ее усмотрению.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив суду об обстоятельствах дела, аналогичных изложенным выше.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их нахождения суду не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по <...> ФИО9 в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.

Помощник <...> прокурора ФИО7 в судебном заседании полагал исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от <...>.

Согласно абз. 2, 3 п. 4.2 договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от <...> в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы, но не проживают, ФИО10, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО11 Продавец ФИО1 зарегистрирована и проживает в отчуждаемом жилом доме, обязуется освободить жилой дом от вещей домашнего обихода, сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных вышеуказанных лиц в отчуждаемом жилом доме в срок до <...>.

Однако, на сегодняшний день ответчики ФИО1 – бывший собственник жилого дома, ФИО3 и ФИО4 – члены семьи бывшего собственника значатся зарегистрированными в указанном доме с <...>, <...> и <...> соответственно, что подтверждается домовой книгой. Согласно справке председателя квартального комитета <...><...>, указанные граждане зарегистрированы в домовладении, расположенном по адресу: <...>, но не проживают с ноября 2016 года.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3. ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <...>, по указанному адресу не проживают.

При таких обстоятельствах ответчики ФИО1, ФИО3. ФИО4 утратили право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>, и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, <...> года рождения, уроженку хут. <...>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять ФИО1, <...> года рождения, уроженку хут. <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Признать ФИО3, <...> года рождения, уроженца <...> края, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять ФИО3, <...> года рождения, уроженца <...> края, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Признать ФИО4, <...> года рождения, уроженца <...> края, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять ФИО4, <...> года рождения, уроженца <...> края, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через <...> суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья ФИО15