Решение № 2-1511/2017 2-1511/2017~М-73/2017 М-73/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-1511/2017

Дело № 2-1511/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 28 февраля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация Кирилловского муниципального района Вологодской области обратилась в суд с иском, мотивировав тем, что в нарушение условий договора № 32/13-АФ аренды земельного участка от 11.03.2013 года ФИО1 обязанность по оплате арендных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, общей площадью 6000 кв.м., местоположение: <адрес>, не производится.

Просила суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 года по 31.12.2016 года в размере 942 831 рубль 39 копеек, в том числе: арендная плата - 884 697 рублей 94 копейки, неустойка – 58 133 рубля 45 копеек.

В судебном заседании представитель истца Администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, от ответчика не поступило, об уважительных причинах неявки суд не проинформирован. Ранее от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

При изложенных обстоятельствах, с учётом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 11.03.2013 года между Администрацией Кирилловского муниципального района Вологодской области (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор № 32/13-АФ аренды земельного участка, предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, общей площадью 6000 кв.м., местоположение: <адрес>. Договор заключен сроком на 5 лет, прошел государственную регистрацию.

Пунктом 3.1. Договора установлен размер годовой арендной платы в размере 850 000 рублей. Согласно п. 3.4. арендная плата вносится ежеквартально, равными долями, не позднее 15 числа второго месяца квартала.

В соответствии с п. 7.2. Договора в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, он уплачивает в бюджет неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на установленной договором день исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно абзацу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что в нарушение ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, условий п. 3.4. Договора ФИО1 не производит оплату за пользование земельным участком. Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.10.2015 года по 31.12.2016 года составляет 884 697 рублей 94 копейки.

В соответствии с п. 7.2. Договора в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, он уплачивает в бюджет неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на установленной договором день исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за пользование земельным участком, на сумму задолженности истцом начислена неустойка.

Из расчета представленного истцом следует, что размер неустойки по состоянию на 23.12.2016 года составляет 58 133 рубля 45 копеек.

Расчёт задолженности и неустойки судом проверен, в правовом и арифметическом отношении представленный расчёт является верным, принят за основу.

Доказательств уплаты задолженности и неустойки ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование земельным участком и неустойки подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 628 рублей 31 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 32/13-АФ от 11.03.2013 года за период с 01.10.2015 года по 31.12.2016 года в размере 942 831 рубль 39 копеек, в том числе: арендная плата - 884 697 рублей 94 копейки, неустойка – 58 133 рубля 45 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 12 628 рублей 31 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гоглева