Решение № 2-315/2018 2-315/2018 (2-3882/2017;) ~ М-3651/2017 2-3882/2017 М-3651/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-315/2018

Дело № 2-315/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 05 февраля 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес>, просит признать за ним право собственности на земельные участки, площадью 580 кв.м и 1920 кв.м, с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 2500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел земельного участка на два участка площадью 580 кв.м и 1920 кв.м. Оба участка поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера № и №. На земельном участке площадью 1920 кв.м находится жилой дом истца, на втором земельном участке -хозяйственные постройки. С ДД.ММ.ГГГГ. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, что подтверждается справкой администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., несет бремя его содержания, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельные участки, право собственности зарегистрировать не имеет возможности. В течение всего срока владения земельными участками, претензий от кого-либо не поступало, права на спорное имущество никто не заявлял. Считая, что имеет право собственности на спорные объекты в силу приобретательской давности, истец обратился с иском в суд.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района <адрес> (л.д.1).

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 67, 76).

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по удовлетворению требований истца не имеет (л.д. 31, 41).

Представитель третьего лица Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д. 41, 42).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленным письменным пояснениям по иску просит рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представил (л.д. 33, 41).

Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 и 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной администрацией Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в похозяйственную книгу № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. на основании паспортов земельных участков №№л.д. 9-11).

Распоряжением главы администрации Кыласовского сельсовета <адрес> «О перерегистрации в частную собственность земельного участка в <адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ. истцу ФИО1 предложено произвести перерегистрацию в частную собственность земельного участка площадью 2500 кв.м, находящегося у приватизированной квартиры (л.д. 15).

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел земельного участка площадью 2500 кв.м на два участка площадью 580 кв.м и 1920 кв.м.

На основании распоряжения главы администрации Кыласовского сельсовета <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ., оба земельных участка категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера №; №, статус «ранее учтенные» (л.д. 12, 13), так же оформлены паспорта земельных участков №№, согласно которых правообладателем земельных участков является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес><адрес> (л.д. 36, 37).

В Едином государственном реестре недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости (л.д. 25-30).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет двумя земельным участками площадью 580 кв.м и 1920 кв.м, с кадастровыми номерами № и №, на которых находится его дом с хозяйственными постройками, несет бремя их содержания.

Данные факты подтверждаются справками администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет в собственности на территории Кыласовского сельского поселения два земельных участка: с кадастровым номером № площадью 580 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1920 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. При этом общая совокупная площадь земельных участков составляет 2500 кв.м. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение истца расположено на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 6, 7, 8, 44).

Таким образом, судом установлено, что земельные участки были предоставлены истцу для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельными участками как своими собственными, при этом, требований о возврате спорных земельных участков никем не предъявлялось.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным пользуется спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, суд считает, требование истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 580 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1920 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова