Решение № 2-3678/2020 2-3678/2020~М-3361/2020 М-3361/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-3678/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Болдарь Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к Администрации сельского поселения Выкатной о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации сельского поселения Выкатной о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что проживает по адресу: <адрес>

Указанный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, правоустанавливающих документов на дом нет, права на жилое помещение не определены, что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Выкатной.

Дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе Администрации сельского поселения Выкатной не состоит.

За время проживания, истец неоднократно проводил необходимый ремонт дома, истцом принимаются все меры по благоустройству земельного участка, истец оплачивает земельный налог, налог на имущество, коммунальные услуги.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, с момента предоставления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с изложенным, на основании ст.225, ст.234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации сельского поселения Выкатной, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В ходе судебного разбирательства стороной истца, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств создания спорного объекта недвижимости в установленном законом порядке, выделения для этого уполномоченным органом власти земельного участка, то есть доказательств, подтверждающих, что спорный объект не является самовольным строением.

Материалы дела не содержат подтверждения, что спорный объект создан в установленном законом порядке, сведения о лице, создавшем объект отсутствуют, как отсутствуют сведения о местонахождении объекта, поскольку адрес объекта указан истцом произвольно, без точной привязки к местности.

Доказательств формировании и выделении земельного участка для строительства спорного объекта, уполномоченным органом власти, стороной истца не представлено.

Истец основывает свои требования на владении спорным объектом с ДД.ММ.ГГГГ года, приводит в подтверждение этого письменные доказательства, при этом необходимый срок владения, исходя из предмета заявленного спора, составляет 18 лет (3 года исковая давность с момента начала владения + 15 лет срок владения).

Изложенные обстоятельства препятствуют удовлетворению заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО5 к Администрации сельского поселения Выкатной о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 11 ноября 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов