Решение № 2-907/2020 2-907/2020~М-440/2020 М-440/2020 от 8 апреля 2020 г. по делу № 2-907/2020

24RS0016-01-2020-000538-11

№ 2-907/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2020 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Прокудиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на самовольную постройку - гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности. В иске указал, что постановлением Администрации г.Железногорск Красноярского края от 28.09.1994 года № 204-з ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража, которому был присвоен <адрес> на правах аренды сроком на 5 лет. В 1994 году истец закончил строительство гаража общей площадью 53,8 кв.м. по указанному адресу. С момента постройки гаража он открыто владеет им, однако право собственности в установленном законом порядке на данный гараж не зарегистрировал. Он является членом гаражного кооператива №, регулярно выплачивает членские взносы, производит оплату всех необходимых платежей в гаражный кооператив за указанный гараж. Ссылаясь на положения ст.ст. 222 ГК РФ, истец просит признать за нем право собственности на объект недвижимого имущества – гараж расположенный по <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании не присутствовал,о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПГТ №, в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных документов следует, что на основании Постановления Администрации г.Железногорск Красноярского края от 28.09.1994 года № 204-з «О юридическом закреплении земельных участков под индивидуальными гаражами в составе г/т5 (восточная зона)» ФИО1 предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес> в пользование на правах аренды сроком на 5 года.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы стороны истца о принадлежности ему недвижимого имущества – гаража на праве собственности на самовольную постройку нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела.

Согласно справке Управления градостроительства Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 11.09.2017 №14-1/157 «Об адресе гаража», гаражу, построенному в составе г/т <адрес> на земельном участке, предоставленном в аренду сроком на 5 года под строительство индивидуального гаража ФИО1 на основании Постановления администрации г.Железногорск Красноярского края от 28.09.1994 № 204-з, присвоен <адрес>.

Из представленного технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, следует, что спорный бетонный, двухэтажный гараж площадью 53,8 кв. м расположен по <адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено №, год завершения строительства объекта – 1994 год. Из схемы расположения следует, что гараж расположен в границах земель ГСК №. План содержит сведения о характерных точках контура объекта недвижимости (точках координат).

Согласно справке председателя гаражного кооператива ФИО2, гараж <адрес> числится за ФИО1, который является членом данного гаражного кооператива.

Как следует из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 27.04.2015 г., утвержденного заместителем главы Администрации ЗАТО г. Железногорск по жилищно-коммунальному хозяйству, индивидуальные гаражи, построенные гражданами на земельных участках, предоставленных в период с 1956 по март 1999 г., считаются принятыми в эксплуатацию.

ФИО1 с 1994 года владеет и пользуется построенным им гаражом как собственник.

Гараж существует более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража.

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права на спорный гараж.

Спора в отношении имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2016 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж расположенный по <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 13 апреля 2020 г. с 15 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова