Решение № 2-1211/2019 2-1211/2019~М-1050/2019 М-1050/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1211/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2019 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

При секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1211/2019 по иску «Коммерческий Волжский социальный банк (Общество с ограниченной ответственностью)» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился «Коммерческий Волжский социальный банк (Общество с ограниченной ответственностью)» с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

На основании решения Красноярского районного суда Самарской области от 07.10.2014 года было обращено взыскание на следующее имущество: квартиру, жилое помещение, общей площадью 45,5 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащее на праве собственности ФИО1. Руководствуясь п. 5 ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель ООО «ВСБ» принял нерелизованное на торгах вышеуказанное имущество в счет погашения задолженности ФИО1 перед Банком. ООО «ВСБ», согласно выписке из ЕГРН (номер государственной регистрации права № от 04.05.2018), является собственником жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. 29.03.2019 ФИО1 и ФИО2 направлялись требования об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики данное требование в добровольном порядке не исполняют, необходимых действий по снятию с регистрационного учета не совершают. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника указанного имущества.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 3 февраля 2014 года (резолютивная част объявлена 27.01.2014 года) по делу А55-28168/2013 «Коммерческий Волжский социальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью)» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего Банком возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО3, действующий на основании доверенности от 03.04.2018г. №712.

В связи с чем, истец просит прекратить пользование ФИО1 жилым помещением (квартирой) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежащей на праве собственности ООО «ВСБ»; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить пользование ФИО2 жилым помещением (квартирой) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей на праве собственности ООО «ВСБ»; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил прекратить пользование ФИО1 жилым помещением (квартирой) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей на праве собственности ООО «ВСБ»; выселить ФИО1 из жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить пользование ФИО2 жилым помещением (квартирой) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей на праве собственности ООО «ВСБ»; выселить ФИО2 из жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседаниипросили отсрочить исполнение решения суда до 01.01.2020 года, поскольку в настоящее время некуда выехать, иного жилого помещения не имеется.

Определением суда от 28.06.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Отделение ОВМ ОМВД России по вопросам миграции по Красноярскому району.

Представитель третьего лица Отделение ОВМ ОМВД России по вопросам миграции по Красноярскому району не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора Красноярского района Самарской области Куликова А.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных уточненных требований.

Судом установлено, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от 07.10.2014 года было обращено взыскание на квартиру, жилое помещение, общей площадью 45,5 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащее на праве собственности ФИО1. Как следует из пояснений представителя истца, залогодержатель ООО «ВСБ», в силу п. 5 ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принял нерелизованное на торгах вышеуказанное имущество в счет погашения задолженности ФИО1 перед Банком. Согласно выписке из ЕГРН от 04.05.2018 года, Общество с ограниченной ответственностью «Коммерческий Волжский социальный банк» является собственником жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (номер государственной регистрации права № от 04.05.2018) (л.д. 8-11). Установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялись требования об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.12-13). Однако, ответчики данное требование в добровольном порядке не исполнили, необходимых действий по выселению из спорного помещения не совершают. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника указанного имущества.

Согласно сведений предоставленных администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведений, представленных Управлением по вопросам миграции Самарской области от 23.07.2019 года, ФИО2 и ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> с 06.07.2019 года. В связи с чем, стороной истца были уточнены исковые требования путем отказа от требования в виде снятия с регистрационного учета ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд находит уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ходатайство ответчиков о предоставлении отсрочки до 2020 года удовлетворению не подлежит, в виду того, что с момента вынесения решения об обращении взыскания на спорное жилое помещения с 07.10.2014 года имелось достаточно времени для разрешения своего жилищного вопроса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования «Коммерческий Волжский социальный банк (Общество с ограниченной ответственностью)» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Прекратить пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением (квартирой) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческий Волжский социальный банк».

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением (квартирой) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческий Волжский социальный банк».

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения (квартиры) площадью 45,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 09 августа 2019 года.

Судья Челаева Ю.А.