Решение № 2-185/2017 2-185/2017~М-114/2017 М-114/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-185/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.,

при секретаре Халиловой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчица не является ему близким родственником, доводится снохой, в настоящее время брак между ней и его сыном расторгнут решением Мирового судьи судебного участка №<адрес> от <данные изъяты>., в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, по месту регистрации не проживает длительное время, регистрация носит формальный характер. По данным адресной справки, ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Истец содержит дом в надлежащем состоянии, производит оплату за коммунальные услуги и иные платежи. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд и просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, та и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 приобрел в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением УФМС России по <адрес>.

Согласно рапорту УУП ОМВД по <адрес> ФИО4, ФИО3, зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает на протяжении полутора лет. Место нахождения и проживания ответчика не известно.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, по указанному адресу не проживает, домом не пользуется, тем самым прекратил правоотношения по использованию спорного жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в указанном доме, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и признать ФИО3, прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.Р. Мустафина