Решение № 2-2163/2024 2-2163/2024~М-653/2024 М-653/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-2163/2024

Дело № 2-2163/2024

УИД: 29RS0014-01-2024-001221-44 16 мая 2024 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Полицинской Е.В.

при секретаре Воловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов.

В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... <Дата> произошел залив водой квартиры в результате срыва пробки на радиаторе отопления в ..., что подтверждается Актом осмотра, составленным работниками управляющей компании ООО «Синергия» <Дата>. В результате залития были повреждены: в помещении детской (<№> на плане), общей площадью 12,2 кв.м осмотром установлено нарушение целостности натяжного полотна в районе люстры в результате скопления большого количества воды в данном месте. На поверхности обойных полотен наблюдаются сухие ржавые пятна подтеков. Пол в квартире выполнен единым целым, пороги отсутствуют. Поверхность пола во всей квартире была полностью затоплена. На момент осмотра вода удалена. Собственником самостоятельно производилось вскрытие части напольного покрытия. В результате демонтажа целостность некоторых замковых соединений была нарушена в виду плотности прилегания напольного покрытия к ограждающим конструкциям. Стяжка в результате воздействия влаги намокла. В результате воздействия влаги также разбух дверной блок. В помещении коридора, выполненного единым целым с помещением кухни-гостиной (<№> и <№> на плане), общей площадью 23,4 кв.м. осмотром установлено нарушение целостности полотна натяжного потолка в центральной части кухни-гостиной. Один из светильников не работает. На поверхности обойных полотен наблюдаются сухие пятна подтеков. Наблюдается разбухание доборов и наличников входного дверного блока. В помещении санузла (<№> на плане), общей площадью 3,6 кв.м. осмотром установлено, что на момент осмотра вода с натяжного потолка слита. Наблюдается продавливание закладными деталями точечных светильников полотна натяжного потолка в результате давления скопившейся влаги, светильники не работают. Также установлено разбухание дверного блока. В помещении спальни (<№> на плане), общей площадью 13,9 кв.м. осмотром установлено, что полотно натяжного потолка порвалось в результате избыточного скопления влаги. Один из трековых светильников не работает. По стенам наблюдаются темные пятна сухих подтеков на поверхности обойных полотен. На поверхности окрашенной стены наблюдаются вкрапления черного оттенка. В помещении лоджии, общей площадью 3,9 кв.м. в результате залива и воздействия знакопеременных температур образовался толстый слой наледи на поверхности стяжки пола. В результате залития также пострадал ряд имущества собственника. Согласно З. Э. <№>. и локальному сметному расчету: стоимость восстановительного ремонта отделки в квартире по адресу: ..., г..., ... по состоянию на <Дата> составляет: 442 926,23 руб.; стоимость поврежденного имущества в квартире составляет: 208 017,67 руб.; общий ущерб, причиненный отделке и имуществу в результате залива в квартире составляет: 650 943,90 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в возмещение ущерба в размере 650 943,90 рублей, расходы на оплату экспертизы в размере 10 000 рублей, государственную пошлину в размере 9710 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по мотивам, подробно изложенным в письменных возражениях.

Стороны, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником Квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... на основании договора долевого участия от <Дата>, заключенного с ООО СЗ «Норд-Инвест».

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в марте 2023 года.

Между ответчиком и ООО СЗ «Норд-Инвест» <Дата> был заключен договор участия в долевом строительстве <№>, согласно которому <***>» обеспечивает строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ..., г.Архангельск, .... Объектом долевого строительства в соответствии с данным договором является ..., находящаяся в доме на 4 этаже.

<Дата> произошел залив водой квартиры Истца в результате срыва пробки на радиаторе отопления в ..., ....

Для осмотра Квартиры истец обратился в ООО «Синергия», которым по результатам осмотра <Дата> было установлено, что на радиаторе отопления в квартире ответчика сорвало нижнюю пробку радиатора, в результате чего был причинен материальный ущерб истцу.

По мнению истца, причиной возникновения ущерба является бездействие ФИО2.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в связи с чем, суд полагает их установленными.

Частью 1 статьи 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (часть 2 статьи 1064 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с разъяснениями пункта 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основанием возникновения обязательства служит гражданское правонарушение, выразившееся в причинении вреда другому лицу. Для наступления ответственности за причинение вреда в общем случае необходимы четыре условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме.Согласно положениям статьи 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1096 ГК РФ, вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил № 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Статьей 210 ГК РФ определено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения. Бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно правилу, установленному пунктом 2 приведенной нормы лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

С учетом приведенных положений, для разрешения настоящего спора является выяснение действительных обстоятельств дела, а именно, установление факта залива и лица, виновного в произошедшем заливе, факта причинения вреда имуществу истца и его оценки в материальном выражении.

В ходе проведения экспертного исследования № 4/24-ТЭ от 19 января 2024 года было установлено, что причиной разгерметизации радиатора отопления, произошедшего 8 декабря 2023 года, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., является несоответствие профиля резьбы требованиям действующей нормативной документации.

Частью 5.1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно пункта 4.7 договора участия в долевом строительстве № 28 от 19 декабря 2022 года между Ответчиком и ООО СЗ «Норд-Инвест» гарантийный срок на техническое и инженерное оборудование составляет три года.

Следовательно, ответственность за ненадлежащее качество установленных радиаторов в течение трех лет с момента передачи объекта участнику долевого строительства и ответственность за ущерб, причиненный участникам долевого строительства, несет ООО СЗ «Норд-Инвест».

В настоящем деле каких-либо материально-правовых требований к ООО СЗ «Норд-Инвест» истцом заявлено не было. Предусмотренных пунктом 3 статьи 40 ГПК РФ оснований для его привлечения в участию в деле в качестве ответчика по инициативе суда не имелось.

На основании оценки представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказан факт того, что вред его имуществу причинен именно в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей.

При таких обстоятельствах, основания для возложения на ответчика обязанность возместить причиненный имуществу истца ущерб у суда отсутствуют.

По правилам распределения судебных расходов, установленных статьей 98 ГПК РФ, поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для взыскания судебных расходов суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2024 года

Председательствующий Е.В. Полицинская