Решение № 2-4336/2019 2-626/2020 2-626/2020(2-4336/2019;)~М-3611/2019 М-3611/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-4336/2019

№ 2-626/2020
26 февраля 2020 года
г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Паняевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении, кроме истца зарегистрированы ее дите ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3.

Истец указывает, что ее сын ФИО2 более пяти лет не проживает в жилом помещении, в добровольном порядке выехал из жилого помещения, место его жительства неизвестно.

Истец указывает, что одна несет бремя содержания имущества, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Ответчику препятствия в пользовании жилым помещением не чинились, полагает, что временным его выезд назвать нельзя.

Истец считает, что ответчик потерял интерес к спорному жилому помещению и утратил право пользования им.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска. указала, что ответчик веден асоциальный образ жизни, неоднократно привлекался к уголовной ответственности. Связь с семьей утратил. Кроме того, по адресу его регистрации постоянно приходят уведомления о наличии задолженности по кредитам, истца беспокоят коллекторы. Вместе с тем, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся.

В настоящее время истец намерен воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, но регистрация ответчика этому препятствует.

Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик извещался по известному адресу о времени и месте слушания дела, судебные извещения не получает, в судебное заседание не является, возражений не представил.

Судом приняты надлежащие меры к уведомлению ответчика.

Третье лицо администрация МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, уведомлено надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представителя не направило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> основании ордера № № от 11.09.1992 г.

Согласно справки ф9, в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО2 Дата года рождения, ФИО3 Дата года рождения.

Фактически в квартире проживает истец и ее несовершеннолетняя дочь.

Не оспорено, что ответчик выехал их жилого помещения в добровольном порядке, вселиться в жилое помещение не пытался, более пяти лет в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик неоднократно привлекался к уголовной ответственности, вместе с тем, не содержится в местах лишения свободы.

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как определено положениями ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Как указал Верховный суд в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Вместе с тем, ответчик фактически выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлены.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика носит формальный характер, ответчик утратил интерес к спорному жилому помещению, для проживания жилое помещение не использует. Вместе с тем, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право истца и ее несовершеннолетнего ребенка на приватизацию жилого помещения, возлагает на истца дополнительные расходы.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Дата года рождения утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрации по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2020 года.

УИД 47RS0005-01-2019-005887-58

"Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-626/2020