Решение № 2-496/2017 2-496/2017~М-504/2017 М-504/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-496/2017

Дело № 2-496/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 05 июня 2017 года

Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Апшеронского района Чуприна А.А.

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.06.2010 года ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доле жилого помещения, расположенного по <адрес>. Однако как собственники они не могут осуществить свое право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, поскольку в нем с 2005 года проживает ФИО3, который отказывается добровольно освободить жилое помещение. Поскольку на неоднократные обращения к ответчику об освобождении жилого помещения ФИО3 не реагируют, просят суд прекратить право ФИО3 на пользование квартирой, расположенной по <адрес> и выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заявленные требования не признает, возражает против их удовлетворения. Суду пояснил, что в квартире, расположенной по <адрес> ФИО3 зарегистрирован и постоянно проживает с 2005 года. Данное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика, поскольку другого жилого помещения для постоянного проживания, ФИО3 не имеет. В настоящее время ФИО3 самостоятельно оплачивает коммунальные платежи и налоги за жилое помещение. Ранее никаких заявлений об отказе от своей доли в праве приватизации квартиры, расположенной по <адрес> в пользу дочери ФИО1 и ФИО2, ответчик Довидовский в УФРС по Краснодарскому краю не подавал.

Рассмотрев материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление не подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, т.е. лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении и отказавшееся от приватизации данного жилья, не может быть выселено впоследствии ни по иску собственников - бывших членов его семьи, ни по иску нового собственника.

Исходя из положения п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из имеющейся в материалах дела адресной справки, выданной 18.05.2017 года ОУФМС России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе следует, что ФИО3, значится зарегистрированным по месту жительства с 04.05.2005 года по <адрес>.

Постановлением главы Апшеронского городского поселения Апшеронского района № от 19.03.2009 года «О приватизации жилого помещения ФИО2, ФИО1», безвозмездно в общую долевую собственность ФИО2 ( 1/2 доля), ФИО1 - ( 1/2 доля) передано жилое помещение - одна комната в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 18,00 кв.м, жилой площадью 12, 30 кв.м, расположенную по <адрес> находящаяся в муниципальной собственности Апшеронского городского поселения на основании закона Краснодарского края от 13.11.2006 года № 1110-КЗ «О разграничении имущества находящегося в собственности муниципального образования Апшеронский район, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями и муниципальным образованием Апшеронский район, в состав которого они входят».

На основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного между «администрацией» администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района и «гражданами» ФИО2, ФИО1 следует, что администрация бесплатно передала, а граждане приобрели одну комнату, общей площадью 18,00 кв.м, жилой площадью 12, 30 кв.м, коридор - 4,40 кв.м, шкаф- 0,50 кв.м, сан. узел - 0,80 кв.м и 11/50 долей мест общего пользования от площади - 25, 21 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью - 76, 31 кв.м, жилой площадью - 54, 76 кв.м в кирпичном доме, 1965 года постройки в собственность по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 11.06.2010 года, ФИО2 является собственником 1/2 доли комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 18 кв.м, расположенной по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2010 года сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 11.06.2010 года, ФИО1 является собственником 1/2 доли комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 18 кв.м, расположенной по <адрес>, ком.70, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2010 года сделана запись регистрации №.

На основании свидетельства о расторжении брака №, выданного 17.12.2014 года Отделом ЗАГС Апшеронского района управления ЗАГС Краснодарского края, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 14.11.2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 120 Апшеронского района, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака супруге присвоена фамилия Довидовская.

Из имеющейся в материалах дела копии домовой книги на комнату № в четырехкомнатной квартире по <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данном жилом помещении с 04 мая 2005 года.

Согласно справки, выданной 20.05.2017 года председателем Совета ТОС «Центральный» и удостоверенной отделом организационной работы администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, ФИО3 зарегистрирован и проживает в настоящее время по <адрес>.

Из справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Апшеронскому району № от 30.05.2017 года следует, что по данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Апшеронскому району по состоянию на 31 января 1998 года информация о регистрации собственности за ФИО3 отсутствует.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от 29 мая 2017 года, правообладателю ФИО3 в период с 18.01.1999 года по 25 мая 2017 года принадлежали объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Дата государственной регистрации прекращения права - 08 июня 2007 года.

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что ФИО3 и ФИО2 с 15 ноября 1996 года до 14.11.2014 года состояли в зарегистрированном браке и проживали совместно по <адрес>. В период брачных отношений ФИО2 и ФИО1 приватизировали в общую долевую собственность (по 1/2 доле) жилое помещение - одну комнату в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 18,00 кв.м, жилой площадью 12, 30 кв.м, расположенную по <адрес>. Ответчик ФИО3 на момент заключения договора о приватизации проживал и продолжает проживать в настоящее время в жилом помещении, расположенном по <адрес> и другого пригодного жилого помещения, он не имеет.

Поскольку сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника (в том числе при переходе права собственности на квартиру другому лицу) обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, и продолжают проживать в этом жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения, то суд считает необходимым в удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.