Решение № 2-754/2021 2-754/2021~М-303/2021 М-303/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-754/2021

Дело № 2-754/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Мезенове В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исключении записи из ЕГРН о собственнике земельного участка и признании право отсутствующим,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском, в котором с учетом изменения заявленных требований просит суд исключить запись из ЕГРН о собственнике земельного участка, площадью 2500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, а также признать отсутствующим право собственности Муниципального образования Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, на указанный земельный участок.

Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, за истцом было признанно право собственности на земельный участок, площадью 0,30 га, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ей объект недвижимости. Однако в регистрации права было отказано, так как право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Муниципальным образованием - Уваровское сельское поселение <адрес> Республики Крым. На основании изложенного, истец для защиты своих прав и законных интересов вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 37).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчиков – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Причин своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из указанных положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие сторон по имеющимся письменным материалам.

Исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 0,30 га, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение не обжаловано и ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21.04.2003 N 6-П указал, что Гражданский кодекс не ограничивает заинтересованных лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 ГК РФ, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (абзац третий пункта 2 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим представляет собой способ защиты, который подлежит применению в случае, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно. При этом такая регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018).

Согласно постановления администрации Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома по <адрес> (л.д. 96-97).

Как следует из материалов реестрового дела №№-90/090/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ, представитель администрации Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Госкомрегистр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 2500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, и регистрацией права собственности за администрацией Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, приложив к заявлению выписку из Реестра муниципального имущества муниципального образования Уваровское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Уваровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103-112).

На обращение истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением по государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, осуществление действий по регистрации права собственности приостановлено в связи с тем, что на вышеуказанный земельный участок право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием Уваровское сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д. 7-9).

Согласно выписке из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное образование Уваровское сельское поселение <адрес> Республики Крым является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Номер государственной регистрации права №-90/090/2019-1, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-83).

Таим образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный земельный участок за муниципальным образованием Уваровское сельское поселения <адрес> Республики Крым было зарегистрировано незаконно, ввиду наличия вышеуказанного решения Ленинского районного суда.

При этом администрация Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым не оспаривает право собственности истца на указанный объект недвижимости, никогда не владела и не пользовалась спорным земельным участком, не претендовала на него в прошлом и не претендует в настоящем. Доказательств обратного, суду не представлено.

Суд считает, что истцом избран верный способ защиты нарушенного права так как регистрация права собственности на спорный земельный участок за ответчиком нарушает право истца как владеющего собственника, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, ФИО3 не может защитить свое право предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании отсутствующим права собственности Муниципального образования Уваровское сельское поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, подлежащим удовлетворению.

Требование истца об исключении записи из ЕГРН о собственнике земельного участка, площадью 2500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, является излишне заявленным, так как оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Таким образом, удовлетворенное судом требование о признании отсутствующим права собственности Муниципального образования Уваровское сельское поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является основаниям для исключения указанной записи из ЕГРН, в связи с чем, требование истца об исключении из ЕГРН записи о собственнике спорного земельного участка, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации Уваровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования Уваровское сельское поселения <адрес> Республики Крым на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Судья А.А. Копаев