Решение № 2-6792/2019 2-6792/2019~М-6930/2019 М-6930/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-6792/2019

Копия Дело № 2-6792/2019

УИД: 16RS0050-01-2019-009756-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее - истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г. Указанная квартира была приобретена истцом в перепланированном состоянии, предыдущим собственником были выполнены следующие работы: объединение помещений туалета и ванной комнаты путем демонтажа перегородки между ними; объединение двух встроенных шкафов в прихожей, за счет демонтажа самонесущей перегородки, переустройство дверного проема. Демонтированные перегородки являются не несущими. Место расположения жилых комнат, кухни, ванной, туалета остаётся без изменений. Естественное освещение в жилых комнатах, кухне за счет существующих оконных проемов. По заказу истца ООО «Проектно-конструкторское бюро «Идея» в ДД.ММ.ГГГГ году был подготовлен проект перепланировки квартиры, а также отчет №, согласно которым технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненному автономной некоммерческой организацией «Цент содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», осуществленная перепланировка квартиры соответствует установленным требованиям. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, ее представитель ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО3 на праве собственности зарегистрирована доля в праве 1/3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненной ООО «Проектно-Конструкторское Бюро «Идея» до перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., лоджии <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м., шкафов <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Общая площадь по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м., общая площадь по СНиП 31-01-2003 <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии (с коэф.) <данные изъяты> кв.м. Проектом предусмотрены следующие решения: объединение помещений п.138 туалета и п.137 ванной комнаты; объединение помещений шкафа п.139 и п.140. Перегородка между ванной и туалетной комнатой в санузле является ненесущей. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Состав квартиры после перепланировки: жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., кухня № – <данные изъяты> к.в.м., лоджии №, № – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридор №, № – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., шкаф №, № – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., ванная/санузел № – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м., общая площадь по СНиП 31-01-2003 <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м.

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом перепланировки предусмотрено: объединение помещений ванной и туалета с переименованием помещения в санную/санузел; объединение двух шкафов. Местоположение жилых комнат, кухни, ванной/санузла остается без изменений. Вход в ванную/санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение в жилых комнатах, кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и ванной/санузле имеются. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки и переустройства: 3 жилые комнаты (<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.), кухня (<данные изъяты> кв.м.), ванная/санузел (<данные изъяты> кв.м.), 2 коридора (<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.), шкафа (<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.), 2 лоджии (<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.). На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес> г.Казани соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях».

Согласно сведениям технического паспорта на квартиру № дома № по улице <адрес> г.Казани, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., лоджии (с коэффициентом) – <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> с общей площадью по ЖК РФ – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская