Решение № 2-521/2017 2-521/2017~М-441/2017 М-441/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-521/2017

Дело № 2-521/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Юркиной Н.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица и представителя ответчика ФИО4- ФИО4, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате госпошлины,

установил:

ФИО12 обратилась в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате госпошлины. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО13 был заключен кредитный договор № по предоставлению кредита в сумме № руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 15% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО13 был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, согласно которому заемщику открыт лимит на сумму № руб. с последующим увеличением лимита в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключен договор ипотеки на жилой бревенчатый дом общей площадью 27,8 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3217 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, <адрес>.

Предметом залога предусмотрено обеспечение исполнения обязательств главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО13, возникших на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных к нему соглашений, а также договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных к нему соглашений.

Согласно п. 8.2 договора ипотеки договор действует до полного выполнения взятых заемщиком обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» по договору уступки прав №-ц уступило ФИО12 право (требование) на сумму № руб. и в соответствии со ст. 384 ГК РФ передало право по договорам, в том числе по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ОАО «Сбербанк России» с ФИО2

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики №А79-10504/2010 от ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО13 признано несостоятельным (банкротом). В отношении имущества открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики №А79-10504/2010 от ДД.ММ.ГГГГ в реестре требований кредиторов КФХ ФИО13 кредитор ОАО «Сбербанк России» заменен на ФИО12, сумма требования № руб.

В ходе конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга ФИО12 перечислено на расчетный счет № руб.

Конкурсное производство в отношении КФХ ФИО13 завершено ДД.ММ.ГГГГ. При этом залоговое имущество- указанные выше жилой дом и земельный участок в конкурсную массу не передавались.

19 февраля 2014 года решением Моргаушского районного суда восстановлено право залогодержателя ФИО12 на спорные жилой дом и земельный участок.

Решением Моргаушского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-61/2015 обращено взыскание на жилой дом общей площадью 27,8 кв.м, в том числе жилой- 23,0 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3217 кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, <адрес>, общей стоимостью № рублей, путем реализации в порядке, установленном гражданским и процессуальным законодательством. В обращении взыскания на них путем их передачи в собственность ФИО12 судом отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 02 сентября 2015 года решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики от 29 мая 2015 года отменено, поскольку, как указала судебная коллегия, удовлетворенное судом требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации в порядке установленном гражданским и процессуальным законодательством истцом не предъявлялось.

ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве ответчика по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, <адрес><адрес>, возник пожар, которым были уничтожены строения жилого дома и бани.

Согласно заключению эксперта № Э/17-016 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Большесундырское сельское поселение, <адрес>, по состоянию на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ, с учетом обременения в виде искусственного водоема, составляет- № руб.

Истец, с учетом последующего утонения, просит обратить взыскание на предмет ипотеки по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере № руб., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме № руб.

В судебном заседании истец ФИО12 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, вновь привела их суду, просила удовлетворить.

Третье лицо и представитель ответчика ФИО2- ФИО2 требования истца не признал, просил в удовлетворении отказать. Суду пояснил, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 02 сентября 2015 года по гражданскому делу по иску ФИО12 к ФИО2, ФИО13, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество отказано, в связи с чем оснований для обращения взыскания на заложенное имущество- земельный участок, принадлежащий ФИО13, не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2

Не явились представители третьих лиц: ПАО Сбербанк, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, Моргаушского РОСП УФССП России по Чувашской Республике, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 3217 кв.м, с кадастровым номером № и бревенчатого жилого дома общей площадью 27,8 кв.м, в том числе жилой- 23,0 кв.м, с сенями и верандой, находящихся по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, <адрес>.

Согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (залогодатель) передала в залог Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ (Открытое акционерное общество) (далее- Банк, залогодержатель) принадлежащие ей на праве собственности указанные выше жилой дом и земельный участок.

Предметом залога предусмотрено обеспечение исполнения обязательств главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО13, возникших на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных к нему соглашений, а также договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных к нему соглашений.

Сумма кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным к нему соглашениям составляет №00 руб., срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3.1. договора), процентная ставка- 15 % годовых, порядок уплаты процентов ежемесячно (п. 2.3.2.), плата за резервирование ресурсов из расчета 2% годовых от суммы невыбранного в срок кредита за период, начиная с момента плановой даты выборки кредита, установленной п. 2.4. кредитного договора, включая эту дату, по дату его фактической выборки включительно (п. 2.3.3.).

Сумма кредита по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным к нему соглашениям составляет 600000,00 руб., срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3.9. договора), процентная ставка- 14,75 % годовых, порядок уплаты процентов ежемесячно (п. ДД.ММ.ГГГГ.), плата за резервирование ресурсов из расчета 2% годовых от суммы невыбранного в срок кредита за период, начиная с момента плановой даты выборки кредита, установленной п. 2.4. кредитного договора (не включая эту дату) до даты его фактической выборки (включительно), в даты уплаты процентов (п. ДД.ММ.ГГГГ.).

Исполнение заемщиком обязательств, возникших из кредитного договора№ от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечено поручительствами ФИО5 по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №; залогом оборудования от ДД.ММ.ГГГГ №, общей залоговой стоимостью № руб. по договору, заключенному с ФИО13

Исполнение заемщиком обязательств, возникших из кредитного договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено поручительствами ФИО5 по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №; залогом транспортного средства – ГАЗ №, г.р.з. <данные изъяты>, балансовой оценочной стоимостью № руб., по договору с ФИО13

Исполнение обязательств по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № было обеспечено залогом хозяйственного строения или сооружения: назначение – нежилое, условным номером объекта №, общей площадью 453,40 кв.м, инвентаризационной стоимостью № руб. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3125 кв.м, назначение - земли населенных пунктов, нормативной ценой № руб., расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Вомбакасы, <адрес>, принадлежащих ФИО13, по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированному в УФРС по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №, а также залогом объекта недвижимости – жилого бревенчатого дома, общей площадью 27,8 кв.м, с кадастровым (условным) номером №, инвентарным номером 5153, инвентаризационной стоимостью 28134,00 руб. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3217 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровой стоимостью 49766,99 руб., расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежащих ФИО2, по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированному в УФРС по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО12 был заключен договор уступки прав (требований) №-ц, согласно которому ФИО12 (цессионарию) были уступлены права (требования) к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО13 (должнику), вытекающие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных к нему соглашений, а также договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных к нему соглашений. Общая сумма уступаемых цессионарию требований к должнику составила № руб., в том числе: основной долг- № руб., проценты- № руб., неустойка- № руб.

Согласно приходных кассовых ордеров от 25 марта и ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 внесла наличными денежные средства в размере № руб.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО13 было признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ заявление ОАО «Сбербанк России» о замене кредитора в реестре требований кредиторов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО13 на правопреемника ФИО7 удовлетворено. В реестре требований кредиторов КФХ ФИО13 произведена замена кредитора ОАО «Сбербанк России» на нового кредитора ФИО12 на сумму требования № руб., включенного в третью очередь реестра требований кредиторов должника, как обязательство, обеспеченное залогом имущества должника.

В ходе конкурсного производства была сформирована конкурсная масса на сумму № руб., из них полученные денежные средства в сумме № руб. были направлены на погашение требований залогового кредитора ДД.ММ.ГГГГ эта сумма перечислена ФИО12

Конкурсное производство завершено определением Арбитражного суда Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, залоговое имущество (жилой дом и земельный участок), принадлежащие ФИО2, в конкурсную массу не передавалось.

Как следует из материалов дела, в январе 2012 года ФИО13, действуя за ФИО2, продал ФИО12 дом и земельный участок по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д<адрес>. ФИО12, в свою очередь, в сентябре 2012 года подарила их своей дочери – ФИО8

Решением Моргаушского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признаны недействительными договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3217 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйств, и находящихся на нем одноэтажного жилого дома общей площадью 27,8 кв.м, в том числе жилой- 23 кв.м, сеней пластинчатых, веранды дощатой, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, заключенный между ФИО13, действующим за ФИО2, и ФИО12; договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанного недвижимого имущества; применены последствия недействительности сделки в виде возврата имущества в собственность ФИО2; прекращены записи государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№, №; право пользования ФИО12 домом №, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Вомбакасы, <адрес>, признано прекращенным; на Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике – Чувашии в лице территориального пункта в с. Моргауши Межрайонного отдела УФМС по Чувашской Республике в г. Ядрин возложена обязанность снять ФИО12 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, <адрес>. Встречное исковое требование ФИО12 к ФИО2 удовлетворено, восстановлено право залогодержателя ФИО12 на жилой бревенчатый дом общей площадью 27,8 кв.м, в том числе жилой – 23,0 кв.м, с сенями пластинчатыми и верандой дощатой и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3217 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ апелляционные жалобы представителя истца ФИО2 – ФИО9 и ответчика ФИО12 на решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения.

Решение Моргаушского районного суда от 19 февраля 2014 года вступило в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

При изложенных обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на предмет залога не имеется.

Доводы третьего лица и представителя ответчика ФИО2- ФИО2 о том, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению ввиду того, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 02 сентября 2015 года по гражданскому делу по иску ФИО12 к ФИО2, ФИО13, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество отказано, являются несостоятельными.

Как установлено судом, Моргаушским районным судом ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вынесено решение, которым с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО12 взыскана в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным к нему соглашениям, договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным к нему соглашениям по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.; обращено взыскание на жилой бревенчатый дом общей площадью 27,8 кв.м, в том числе жилой- 23,0 кв.м, с сенями пластинчатыми, верандой дощатой и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3217 кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, <адрес>, общей стоимостью № руб., путем реализации в порядке, установленном гражданским и процессуальным законодательством. В обращении взыскания на указанные жилой дом с сенями пластинчатыми, верандой дощатой и земельный участок путем их передачи в собственность ФИО12 отказано. Также отказано в удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 к ОАО «Сбербанк России», ФИО12 о признании договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, ФИО6 к ОАО «Сбербанк России», ФИО12 о признании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Производство по делу по исковому заявлению ФИО12 в отношении ФИО13 прекращено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения требований ФИО12 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании в солидарном порядке задолженности в размере № руб. и обращении взыскания на жилой бревенчатый дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, д. Вомбакасы, <адрес>, общей стоимостью № руб., путем реализации в порядке, установленном гражданским и процессуальным законодательством, отменено. В части требования о взыскании задолженности судебной коллегией принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО12 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании в солидарном порядке задолженности в размере № руб. отказано. Апелляционная жалоба представителя ФИО12- ФИО10 оставлена без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции указал, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации в порядке, установленном гражданским и процессуальным законодательством истцом ФИО12 не заявлялось, в связи с чем оснований для принятия нового решения в указанной части не имеется.

В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Судом установлено, что по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возник пожар. При пожаре уничтожены строения жилого дома и бани, что подтверждается справкой отделения надзорной деятельности по Моргаушскому району управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пп. «б» п. 1.5 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 49766,99 руб., рыночная стоимость- № руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет <адрес> руб.

По ходатайству ФИО12 для определения рыночной стоимости земельного участка была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Институт оценки и консалтинга».

Согласно заключению эксперта № Э/17-016 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3217 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Большесундырское сельское поселение, <адрес>, по состоянию на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ без учета обременения в виде искусственного водоема составляет № руб., с учетом обременения- № руб.

Стоимость земельного участка, определенная экспертом, сторонами не оспаривается.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании отчета эксперта и устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной в отчете эксперта и составляет 152000,00 руб. (80% от суммы 190000,00 руб.).

Суд определяет способ реализации земельного участка- путем продажи с публичных торгов.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств и, принимая решение, суд исходит из имеющихся в деле доказательств.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст.ст. 195, 196 ГПК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины. Оплата госпошлины в сумме 300,00 руб. подтверждена чеком-ордером от 21 апреля 2017 года.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 88 ГПК РФ отнесены к судебным расходам.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом приведенных положений с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3217 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества- путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3217 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, в размере № (сто пятьдесят две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО14 Зои ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Алексеева

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2017 года.