СудАкт в соцсетях

Решение № 2-712/2017 2-712/2017~М-716/2017 М-716/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-712/2017

Палласовский районный суд (Волгоградская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-712\2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО2 к администрации городского поселения города Палласовка Волгоградской области о признании договора недействительным в части и признании права собственности квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на квартиру. Указывают, что на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.05.1992 года истцам в общую долевую собственность перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При заключении указанного Договора фамилии приобретателей Т-вых были написаны с ошибками, а именно ФИО4, ФИО5, ФИО3 Предоставление данной квартиры было осуществлено ФИО4 на основании решения Городского Совета депутатов города Палласовки №4-48 от 08.05.1991 года, что подтверждается ордером на жилое помещение №39 от 08.05.1991 года. Данный договор был зарегистрирован в Палласовском Бюро технической инвентаризации Волгоградской области 16.07.1992 года. Впоследствии ФИО4 вступила в брак и ей была присвоена фамилия ФИО1. В период заключения договора ФИО3 и ФИО5 являлись несовершеннолетними и не имели возможности самостоятельно принимать решение об отказе в приватизации жилья. Включение их в число сособственников было принято законным представителем несовершеннолетних дочерей ФИО4 В настоящее время ФИО2 (до брака ФИО6) Е.В. и ФИО3 не имеют права участвовать в государственных программах по приобретению и строительству жилья. Просили установить факт принадлежности договора на передаче квартиры в собственность граждан от 27.05.1992 года ФИО4, ФИО5 и ФИО3. Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 27.05.1992 года недействительным в части перехода права собственности ФИО2 на 1/3 доли и ФИО6 Ю,В. на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. С учетом уточнений к исковому заявлению просили признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 27.05.1992 года ей –ФИО1 и её дочерям ФИО3 и ФИО2, а так же признать за собой право собственности на квартиру №2, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании просили установить факт принадлежности им договора и затем исключить их из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 27.05.1992 года

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно предъявленного иска не имеет.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона З «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»

Истцами представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от 27.05.1992 года, согласно которому ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в порядке приватизации передана квартира, общей площадью 61,1 кв.м по адресу <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п.10 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Документом, послужившим основанием для заключения вышеуказанного договора приватизации явился Ордер на жилое помещение №39 от 08.05.1991 года, выданный исполнительным комитетом Палласовского Совета народных депутатов №4-48 на имя ФИО6 Там. А. на семью из трёх человек.

По имеющимся в материалах дела копиям справок отдела ЗАГС администрации Палласовского района истцы ФИО2 и ФИО1 до заключения брака носили фамилию ФИО6. Истец ФИО3 фамилию от рождения не меняла, что подтверждается копией её паспорта.

Таким образом, факт принадлежности договора о передаче квартиры в собственность граждан от 27.05.1992 года ФИО4, ФИО5, и ФИО3 у суда сомнений не вызывает.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Как следует из заявленных исковых требований сделка, совершенная Ульевой (до брака ФИО6) Т.А. не отвечала интересам ее детей. На момент заключения договора ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись несовершеннолетними.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности ФИО2 (до брака ФИО6) Елене Владимировне и ФИО3 подлежит удовлетворению.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области 11.10.2017 года установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированные права на недвижимое имущество, а именно квартиру №2, общей площадью 57,8 кв.м. расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют.

Разночтения в документах относительно площади спорной квартиры появились в результате исключения, в соответствии с п.5 ст.15 ЖК РФ от 29.12.2004 года, №188-ФЗ, из общей площади квартиры площадей балконов и лоджий.

При таких обстоятельствах, после исключения ФИО2 и ФИО3 из числа сособственников жилого помещения, право собственности на него подлежит установлению в порядке ст. 12 ГК РФ за ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации городского поселения города Палласовка Волгоградской области удовлетворить.

Установить, что договор от 27.05.1992 года на передачу в собственность квартиры по адресу <адрес> указанием в числе покупателей ФИО4, ФИО6 Е, ФИО3 заключался с ФИО6 (в браке Ульевой) Тамарой Александровной, ФИО3 и ФИО6 (в браке ФИО2) Еленой Владимировной.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 27.05.1992 года недействительным в части включения в число покупателей ФИО3 и ФИО6 (в браке ФИО2) Елены Владимировны, исключив ФИО3 и ФИО7 из числа собственников.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 03 ноября 2017 года)

Судья С.Б.Мостовая