Решение № 2-737/2017 2-737/2017~М-726/2017 М-726/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-737/2017

№ 2-737/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что с апреля 1989 года она являлась членом ЖСК «Старт», и ей, как члену данного ЖСК, был выдан ордер № 20 от 19.04.1989 г. на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> на состав семьи из одного человека. Стоимость квартиры выплачена истицей полностью в 1994 году, еще до заключения брака с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истица и ее дочь ФИО3 С момента получения ордера на данную квартиру и до настоящего времени ФИО1 зарегистрирована и проживает в ней, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, производит ремонт. Истица просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данное положение согласуется с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, условием возникновения права собственности на приобретенное имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании ордера № 20 от 19.04.1989 г., выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов на основании решения исполкома Железнодорожного Совета народных депутатов от 17.04.1989 г. № 152, ФИО4 на семью, состоящую из 1 человека, предоставлено право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки ООО «ЖЭУ № 22» от 29.05.2017 г. следует, что ФИО4, являющаяся с апреля 1989 года членом ЖСК «Старт», полностью выплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 7 385,16 рублей, окончательный расчет произведен в 1994 году.

25.12.1999 г. ФИО4 зарегистрировала брак с ФИО2, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО5. Данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака <...> от 25.12.1999 г.

Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 09.06.2017 г., общая площадь указанной квартиры составляет 50,7 кв.м, в том числе жилая площадь – 29,6 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.08.2017 г. усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно сообщению ГУП Орловской области «МР БТИ» от 25.08.2017 г., по состоянию на 01.01.2000 г. сведения о зарегистрированном праве собственности по адресу: <адрес>, в базе данных ГУП ОО «МР БТИ» отсутствуют.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в Едином реестре муниципального имущества и в Реестре государственной собственности Орловской области, что подтверждается соответствующими сообщениями администрации г. Орла от 23.08.2017 г. и Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 07.09.2017 г.

ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с 12.04.1988 г., в настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована и проживает совместно с ФИО1 ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией лицевого счета, выданной ООО «ДОМСЕРВИС» 18.05.2017 г.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что истец являлась членом жилищно-строительного кооператива, полностью выплатила паевой взнос, приобретенное жилое помещение находится в фактическом владении и пользовании истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Ракова