Решение № 2-2335/2019 2-2335/2019~М-2026/2019 М-2026/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-2335/2019

Дело № 2-2335/2019

УИД 33RS0011-01-2019-003328-07


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 05 сентября 2019 г.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Рябовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о прекращении права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с даты государственной регистрации договора купли-продажи доли в квартире.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> ФИО1 и ФИО2 заключили с ФИО3 договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому ФИО3 купил принадлежавшие им <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи доли квартиры от <дата> был удостоверен нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО4, реестровый <№> и зарегистрирован в Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним во <адрес><дата> за <№>. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Однако, поскольку не произведена регистрация перехода права собственности, до настоящего времени, указанная доля зарегистрирована за истцами. В настоящее время регистрация перехода права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> невозможна, в связи со смертью покупателя ФИО3

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и заявлений в адрес суда не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от <дата> ФИО1 и ФИО2 продали ФИО3, а последний приобрел <данные изъяты> доли на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Указанная доля в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО1 и ФИО2 в равных долях на основании договора передачи в собственность от <дата>, заключенного с администрацией <адрес> и зарегистрированного за номером <№> ( п.2 договора).

Договор купли-продажи доли квартиры от <дата> был удостоверен нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО4, реестровый <№> и зарегистрирован в Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним во <адрес><дата> за <№>.

Согласно п. 6 Договора ФИО3 купил у ФИО1 и ФИО2 указанную долю в праве собственности на квартиру за 11 000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Однако, поскольку не произведена регистрация перехода права собственности в установленном законом порядке, до настоящего времени, указанная доля зарегистрирована за истцами.

Согласно свидетельству о смерти серии II-HA <№>, выданному <дата> отделом ЗАГС администрации <адрес>, <дата> умер ФИО3.

Таким образом, в настоящее время регистрация перехода права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> невозможна, в связи со смертью покупателя ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке от <дата> из Единого государственного реестра на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м. правообладателями <данные изъяты> доли в равных долях являются ФИО1 и ФИО2, запись о регистрации <№> и <№> от <дата>

Согласно материалам наследственного дела <№> после ФИО3, умершего <дата>, наследником по закону на выморочное имущество является Муниципальное образование <адрес>. Других наследников, предусмотренных ст. 1151 ГК РФ не имеется.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с пунктами 2, 6 статьи 8.1. Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и ФИО6 и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м. с даты государственной регистрации договора купли-продажи – с <дата>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Одинцова

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 05.09.2019, мотивированное решение составлено 10.09.2019.