Решение № 2-211/2017 2-211/2017~М-145/2017 М-145/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-211/2017

Дело <номер>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года с.Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С. В.,

при секретаре Коняевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 о выделе доли жилого дома в квартиру и о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выделе <...> дома в изолированную квартиру, о признании за ним права собственности на <адрес>.

При этом указывает, что он проживает в двухквартирном доме общей площадью <...> кв. м по <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля указанного жилого дома. Совместная собственность на жилой дом ограничивает его права и законные интересы, что создает необходимость разделить дом на квартиры. Обе части дома являются изолированными жилыми помещениями, имеют отдельные входы, инженерные коммуникации. На квартиру имеется технический паспорт. Просит суд выделить ? долю дома общей площадью <...> кв. м. в изолированную <адрес>, признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Впоследствии ФИО1 от иска к ФИО5 отказался в связи с ее смертью, в качестве ответчика также указал наследников к ее имуществу ФИО3 и ФИО3 .

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Судебные издержки просит суд отнести на его счет и не взыскивать с ответчиков.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, пояснил, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, в доме не было пристроев и перепланировок, площадь совпадает с техническими документами и составляет <...> кв. м., доверитель желает продать свою долю, но в связи с тем, что право на жилое помещение зарегистрировано в долях, трудно найти покупателя, просят выделить долю дома в квартиру, признать право истца на квартиру, судебные издержки отнести на счет истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Законный представитель ответчика ФИО3 директор <...> ФИО6 в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Согласно ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд заявленные требования удовлетворяет.

Согласно ст.218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Суд достоверно установил, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома общей площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Земельный участок площадью <...> кв. м принадлежит истцу по праву собственности. Согласно сообщению <...> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на <...> долю, ФИО5 – на <...> долю, ФИО2 – на <...> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Суду предоставлен кадастровый паспорт на <адрес>, расположенную по <адрес> общей площадью <...> кв. м.

На основании изложенного суд выделяет в изолированную <адрес> долю дома общей площадью <...> кв. м., признает за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Выделить ? долю жилого дома общей площадью <...> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в изолированную <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью <...> кв. м., расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение одного месяца.

Судья С.В.Жданова