Решение № 2-4419/2017 2-4419/2017~М-3289/2017 М-3289/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-4419/2017

Дело № 2-4419/2017

22 ноября 2017 года


р е ш е н и е

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

с участием представителя истицы – ФИО5, действующей на основании доверенности от 25.10.2016 года, представителя ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» - ФИО6, действующего на основании доверенности от 10.10.2016 года,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ООО «СК «Дальпитерстрой», указав, что 20.02.2015 года они заключили с ФИО7 договор уступки права требования, в соответствии с которым к ним перешло право требования передачи квартиры под строительным номером ... по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 29.07.2014 года № 0, по условиям которого ответчик обязался передать после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию квартиру под строительным номером ... в IV квартале 2015 года; однако квартира в предусмотренный договором срок и до настоящего времени ответчиком не передана. Период просрочки исполнения обязательств составил 92 дня с 01.07.2017 года по 30.09.2017 года, за период просрочки с 01.01.2016 по 01.11.2016 между сторонами заключено мировое соглашение, за период с 02.11.2016 по 28.02.2016 вынесено судебное решение. Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение установленного договором срока передачи квартиры за период с 01.07.2017 года по 30.09.2017 года в размере по 130 548 рублей в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере по 100 000 рублей в пользу каждого, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истцов.

Истцы в судебное заседание не явились, в порядке ст. 48 ГПК РФ направила в судебное заседание своего представителя, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что истцами не представлено доказательств причинения им ущерба в размере требуемой неустойки, в связи с чем неустойка, штраф явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и подлежат уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ, размер компенсации морального вреда, требуемый истцами, также является необоснованным и подлежит снижению.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Судом установлено, что 29.07.2014 года между ООО «СК «Дальпитерстрой»» и ФИО7 был заключен договор № № 0, по условиям которого ООО «СК «Дальпитерстрой» обязалось передать ФИО7 по акту приема-передачи квартиру под строительным номером ... в IV квартале 2015 года, а ФИО7 – оплатить ООО «СК «Дальпитерстрой» 3 870 000 рублей.

20.02.2015 года между ФИО7 и истцами ФИО3, ФИО4 был заключен договор цессии, в соответствии с которым ФИО7 передал ФИО3, ФИО4 право требовать от ООО «СК «Дальпитерстрой» передачи в собственность квартиры ... в IV квартале 2015 года.

Обязательства ФИО7 по договору № 0 участия в долевом строительстве жилого дома от 29.07.2014 года, и обязательства ФИО3, ФИО4 по договору об уступке права требования от 20.02.2015 года были исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось представителем ответчика.

Согласно п. 2.1 договора № 0 участия в долевом строительстве жилого дома от 29.07.2014 года застройщик обязался передать квартиру по акту приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством, в IV квартале 2015 года, после ввода объекта в эксплуатацию, в состоянии, соответствующим п. 2.3. договора, при условии выполнения п. 5.1. договора.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, квартира истцам по акту приема-передачи до настоящего времени не передана.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, поскольку обязательства по передаче истцам квартиры в сроки, предусмотренные договором, ответчиком исполнены не были, ООО «СК «Дальпитерстрой» была допущена просрочка исполнения обязательства.

Доказательств уважительности причин просрочки исполнения обязательств ответчиком суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ представлено не было.

Истцы просят взыскать неустойку за период с 01.07.2017 года по 30.09.2017 года в размере по 130 548 рублей в пользу каждого, исходя из расчета: 3 870 000 х (11/150)% х92 дней =261096 рублей.

Представленный истицей расчет является неверным, поскольку, при произведении расчета за спорный период истцами была принята во внимание ставка рефинансирования Банка России, равная 11 % годовых, без учета изменения размера ключевой ставки в указанные истцами периоды.

Учитывая изменение размера ключевой ставки Банка России, неустойка за указанный истцами период с 01.07.2017 года по 30.09.2017 года составит 211947 рублей, исходя из расчета: с 01.07.2017 по 17.09.2017 - 3 870 000 х (9/150)% х79 дней =183438,00; за период с 18.09.2017 по 30.09.2017 - 3 870 000 х (8,5/150)% х13 дней = 28509,00; всего 211947 рублей.

Представителем ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» было заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки.

Статьей 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательств.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера взыскиваемой неустойки, суд принимает во внимание доводы ответчика о том, что ускорение хода строительства без нарушения технических норм и правил невозможно. Принимая во внимание изложенное, учитывая, что применение санкций, направленных на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должно соответствовать последствиям нарушения, но не должно служить средством обогащения потребителя, а также принимая во внимание обстоятельства, послужившие основанием для нарушения ответчиком срока исполнения обязательств по договору, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 140 000 рублей, и взыскивает в пользу каждого из истцов по 70 000 рублей.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда – 20 000 рублей в пользу каждого из истцов - суд учитывает в соответствии со статьей 1101 Гражданского Кодекса РФ характер причиненных истцам физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, а так же требования разумности и справедливости.

Частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика штраф в размере 45 000 рублей в пользу каждого из истцов (70000+20000):2=95000).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Строительная компания Дальпитерстрой» в доход государства госпошлину в размере 4300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дальпитерстрой» в пользу ФИО3, ФИО4 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 70 000 рублей каждому, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей каждому, штраф в размере 45 000 рублей каждому, а всего взыскать 135 000 (сто тридцать пять тысяч) рублей каждому.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дальпитерстрой» госпошлину в доход государства в размере 4300 (четыре тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья