Решение № 2-366/2017 2-366/2017~М-335/2017 М-335/2017 от 15 января 2017 г. по делу № 2-366/2017

Дело №2-366/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

рп. Торбеево 29 июня 2017 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А.,

при секретаре судебного заседания Шеркуновой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности от 16.01.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующего на основании доверенности от имени и в интересах ФИО3, к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО5 об установлении факта владения и пользования жилым домом на день смерти, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4, действуя на основании доверенности от имени и в интересах ФИО3, обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что 06.05.1962 ФИО3 вышла замуж за ФИО1 _._._ года рождения. 14.06.1978 супруги К-вы приобрели по договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 54,5 кв.м. Собственником был указан ФИО1 Указанный дом был куплен у ФИО2, который построил его в 1975 году на земельном участке предоставленном для застройки по договору на право застройки от 23.09.1975. С тех пор ФИО1 до дня своей смерти, последовавшей 12.05.2010, а ФИО3 до настоящего времени проживает в этом доме. Спорный дом находится в пределах земельного участка площадью 1010 кв.м., который состоит на кадастровом учете и имеет статус как ранее учтенный. После смерти ФИО1 никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Вместе с тем ФИО3 считается принявшей наследство, так как она на день смерти наследодателя совместно проживала с ним и продолжила проживать в этом доме и пользоваться земельным участком. Дочь ФИО1 и ФИО3 - ФИО5, зарегистрированная по месту жительства в этом доме, на наследственное имущество не претендует. Фактически ФИО1 с 1978 года до дня своей смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел, пользовался и распоряжался жилым домом площадью 54,5 кв.м. по адресу: <адрес>, на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 14.06.1978, который в настоящее время утерян. Право пользования земельным участком возникло у ФИО1 с 14.06.1978 в связи с переходом к нему права собственности на расположенный на этом участке жилой дом.

В связи с чем просит установить факт владения и пользования ФИО1 _._._ года рождения на день его смерти, последовавшей 12.05.2010, жилым домом площадью 54,5 кв.м. по адресу: <адрес>; установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО1, _._._ года рождения, умершего 12.05.2010; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 54,5 кв.м. и земельный участок площадью 1010 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики - представитель администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Сведений уважительности неявки не представил.

Таким образом, судом в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица.

Обсудив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие с частью 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. В силу пункта 6 части 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает, факты, имеющие значение, только при невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты (статья 265 ГПК Российской Федерации) с условием отсутствия спора.

Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес>, общая площадь данного жилого дома составляет 54,5 кв.м., из них жилая – 39,9 кв.м., вспомогательная (подсобная) – 14,6 кв.м. В графе «Регистрация права собственности» имеются отметки о том, что собственником указанного жилого дома с 02.09.1976 на основании договора на право застройки от 23.09.1975 являлся ФИО2, с 22.06.1978 собственником является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.06.1978 (л.д.9-18).

По данным кадастрового паспорта здания от 09.11.2016, объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №_, расположенный по адресу: <адрес>, 1975 года ввода в эксплуатацию, имеет площадь 54,5 кв.м. Сведения о правах отсутствуют (л.д.19-20).

Из архивной справки №801 от 12.05.2017, выданной муниципальным архивом администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, следует, что в документах архивного фонда администрации Торбеевского городского поселении Торбеевского района Республики Мордовия сведений о выделении дополнительного земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес>, не обнаружено (л.д.23).

По данным кадастрового плана земельного участка от 21.01.2008, а также кадастровой выписки о земельном участке от 09.11.2016, земельный участок с кадастровым номером №_, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1010 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Правообладателем данного земельного участка указан ФИО1 (л.д.21, 22).

Согласно выписке из похозяйственной книги №8, а также справке от 18.05.2017, представленным администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республике Мордовия, по адресу: <адрес>, зарегистрированными значатся: ФИО3 _._._ года рождения, ФИО5 _._._ года рождения (л.д.24).

Из представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия сведений об основных характеристиках объектов недвижимости следует, что зарегистрированные права на спорные земельный участок площадью 1010 кв.м. и жилой дом площадью 54,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего дела достоверно установлено, что ФИО1 при жизни владел и пользовался на праве собственности жилым домом площадью 54,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. А спорный земельный участок был фактически предоставлен ему на праве постоянного бессрочного пользования. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Суд установил, что спор о праве в этой части по делу отсутствует. В ином, внесудебном, порядке установить факт владения и пользования недвижимым имуществом не представляется возможным.

На основании пункта 9 части 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу статьи 1116 ГК Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со статьей 1142 ГК Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1115 ГК Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьей 1152 ГК Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из анализа выше приведенных правовых норм следует, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1154 ГК Российской Федерации, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 и ФИО3 06.05.1962 года заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством заключении брака №_, повторно выданным 29.01.1985 (л.д.6).

Ответчик ФИО5 _._._ года рождения является дочерью ФИО1 и ФИО3, что следует из свидетельства о рождении <...> (л.д.7).

ФИО1 _._._ года рождения умер 12.05.2010, что следует из свидетельства о смерти №_, выданного 12.05.2010 (л.д.8).

Из сообщения нотариуса Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия №408 от 13.06.2017 усматривается, что после умершего 12.05.2010 ФИО1 _._._ года рождения, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, в нотариальной конторе наследственного дела не заводилось.

Суд считает, что истцом представлена достаточная совокупность доказательств того, что в течение 6-ти месяцев после смерти ФИО1 именно она, являющаяся наследником первой очереди по закону, приняла наследство, а именно осталась проживать в принадлежащем ему жилом доме, таким образом, взяв на себя все обязанности по содержанию и сохранности недвижимого имущества. Обстоятельства принятия ФИО3 наследства после смерти мужа ФИО1 ответчиками не оспорены. Сведений о том, что иные наследники приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1, суду не представлено.

В связи с этим, суд считает установленным в судебном заседании факт того, что истец ФИО3 приняла наследство, открывшееся после смерти мужа ФИО1, умершего 12.05.2010. Установление данного факта имеет для истца юридическое значение и его установление невозможно в ином порядке, кроме как судебного. В данной части заявленных требований спор о праве отсутствует.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 как наследнику первой очереди по закону после смерти мужа ФИО1, перешло право на спорные жилой дом и земельный участок в том же объеме прав, в каком оно было у наследодателя. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 и в части признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4, действующего на основании доверенности от имени и в интересах ФИО3, к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО5 об установлении факта владения и пользования жилым домом на день смерти, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом площадью 54,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на день его смерти, то есть на 12.05.2010.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО1, умершего 12.05.2010.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 54,5 кв.м. и земельный участок площадью 1010 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2017.

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия С.А. Лопухов