Определение № 2-405/2017 2-405/2017(2-6480/2016;)~М-6207/2016 2-6480/2016 М-6207/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-405/2017

Дело № 2-405/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 февраля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Островская Т.В.

при секретаре Г.А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ростов-на-Дону к П.А.В., третьи лица Администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону, МУ «Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону», МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону», Отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД по г.Ростову-на-Дону об изъятии квартиры путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к П.А.В. об изъятии квартиры путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 36,3 кв.м., расположенная на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом № (лит. А,Б,В) по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно п.5 указанного постановления собственникам помещений в течение 7,5 месяцев со дня принятия настоящего постановления необходимо было осуществить снос многоквартирного дома. В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, занятого многоквартирным жилым домом (лит. А,Б,В), признанным аварийным и подлежащим сносу». Согласно пп.1.2.13 Постановления № изъятию путем выкупа подлежит квартира № общей площадью 36,3 кв.м., расположенная в многоквартирном ломе, признанным аварийным и подлежащим сносу, принадлежащая на праве собственности П.А.В. На основании п.3 Постановления № Департаментом координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону были проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии. Оценка квартиры была проведена ООО «Экспертным учреждением СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» и ДД.ММ.ГГГГ представлен отчёт № об оценке рыночной стоимости жилого помещения и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома с учетом доли в праве общей собственности составила 2 149 795,00 рублей, стоимость обязательств по возмещению убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения для муниципальных нужд - 132 788,00 рублей, а всего 2 282 583,00 рублей. Отчёт об оценке отражает рыночную стоимость изымаемого жилого помещения и составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, содержит объективные данные об исследованном оценщиком объекте недвижимости, которые послужили основанием для выкупной цены в вышеуказанном размере. Протоколом заседания городской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № результаты оценки были согласованы. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой указанного возмещения, однако соглашение о выкупе с П.А.В. до настоящего времени не достигнуто. Ссылаясь на статьи 1, 11, 12, 235, 239 Гражданского кодекса РФ, статьи 32, 36, 37 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд изъять путем выкупа у П.А.В. в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - квартиру № общей площадью 36,3 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> по цене равной 2 282 583,00 рублей; прекратить право собственности ответчика на квартиру № общей площадью 36,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право муниципальной собственности на квартиру № после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; выселить ответчика, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; обязать ответчика предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 2 282 583,00 рублей.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца не явился, будучи извещенным судом о времени и дате судебного заседания, надлежащим образом. Причин уважительности своей неявки суду истец не представил, просьб о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Ответчик П.А.В. будучи извещенным судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, суд считает, что данное заявление должно быть оставлено без рассмотрения, так как в соответствии с п.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно ст.223 ГПК РФ в случае представления истцом доказательств, подтверждающих уважительность причин его неявки в судебное заседание, определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено по ходатайству истца тем же судом. Кроме того, оставление заявления без рассмотрения не препятствует истцу вновь обратиться в суд с исковыми требованиями к тем же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Администрации г. Ростов-на-Дону к П.А.В., третьи лица Администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону, МУ «Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону», МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону», Отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД по г.Ростову-на-Дону об изъятии квартиры путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета, выселении оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу и ответчикам, что в случае представления истцом доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание, производство по делу может быть возобновлено и определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено.

Судья Островская Т.В.