Решение № 2-389/2021 2-389/2021~М-351/2021 М-351/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-389/2021

Дело № 2-389/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 7 июня 2021 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при помощнике судьи Черкашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 02.03.2021 года между истцом и администрацией п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают она и её сыновья ФИО2 и ФИО3. Она обратилась в администрацию поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. С отказом в приватизации она не согласна. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатную передачу жилья в собственность. Ранее участия в приватизации жилья не принимала. Её сыновья участвовать в приватизации жилого помещения не желают.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении глава поселка имени К.Либкнехта просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, против приватизации жилого помещения не возражают, участвовать в приватизации не желают.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 02.03.2021 года № 10, заключенным между администрацией поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области и ФИО1, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 в том числе на сыновей ФИО2 и ФИО3. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что следует из справок администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 10.03.2021 года № 547, сообщения ООО УК «Жилсервис» от 20.04.2015 года № 215, сообщения администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 28.04.2021 года № 368/27, паспортов. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 участия в приватизации жилья не принимала, что следует из справки администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 10.03.2021 года № 539. ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные в спорном жилом помещении, против приватизации жилого помещения не возражают, лично участвовать в приватизации не желают.

В соответствии с постановлением главы пос.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 01.08.2001 года №125 «О приеме в муниципальную собственность водозабора и общежитий <адрес> от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление» и акту приема-передачи социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия ОАО «Машиностроитель» дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность п.К.Либкнехта. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 27.04.2021 года спорное жилое помещение находится в муниципальной казне. Однако постановление главы поселка имени К.Либкнехта об отнесении дома <адрес> к специализированному жилищному фонду после передачи его от ОАО «Машиностроитель» в муниципальную собственность не принималось. Таким образом, дом <адрес> утратил статус общежития при передаче в муниципальную собственность, муниципальное образование «поселок имени К.Либкнехта» в установленном порядке в специализированный жилищный фонд спорное жилое помещение не включало, в связи с чем, истец вправе приобрести спорное жилое помещение, расположенное в указанном доме, в собственность в порядке приватизации. Кроме того, с ФИО1 02.03.2021 года был заключен договор социального найма жилого помещения.

Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от 15.12.2020 года № 1030/27 усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.

По данным технического плана помещения по состоянию на 17.02.2021 года и 27.05.2021 года, сообщения администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от 28.04.2021 года № 368/27, постановления администрации п.им.К.Либкнехта от 11.02.2021 года № 22 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 29,5 кв.м, кадастровый номер №, расположено на 3 этаже, является изолированным.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Данные обстоятельства следуют из выписки из ЕГРН от 19.01.2021 года и сообщения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 20.04.2021 года № 06.01-08/3892.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, которое является изолированным, ранее она не участвовала в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова