Решение № 2-1983/2017 2-1983/2017 ~ М-1919/2017 М-1919/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1983/2017

К делу № 2-1983/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 10 октября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей: истца – ФИО1, ответчика – ФИО2 ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Новороссийска

об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 773 кв.м. с кадастровым номером <№>, земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, было установлено, что его изменение в части площади, которая составила 790 кв.м. и конфигурации. Просит суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана; согласовать с администрацией г. Новороссийска акты местоположения границ указанного земельного участка площадью 790 кв.м. и графический материал; внести изменения в кадастровый паспорт по уточнению границ названного земельного участка.

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования истца, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на то, что ФИО4 просит установить границы земельного участка, площадь которого увеличена за счет самовольного занятия земель общего пользования, находящихся в муниципальной собственности.

По причине неявки в судебное заседание ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительности причин неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца незаконными и необоснованными, в связи с чем считает необходимым отказать в их удовлетворении.

Представленным суду свидетельством о государственной регистрации права, выданным <ДД.ММ.ГГГГ> на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, подтверждается право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 773 кв.м. с кадастровым номером <№>, земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с ч. 1 ст. 22 этого же Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Заключением судебной экспертизы от 15.09.2017 г. <№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 4 кв.м. больше его площади по сведениям ЕГРН и на 77 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об указанном земельном участке отсутствует. Как видно из исполнительного чертежа <№> к экспертному заключению, земельный участок истца в точках 1-2-3-10, выходит за пределы красной линии и занимает земли общего пользования.

Принимая во внимание, что границы земельного участка с кадастровым номером <№>, которые истец просит установить в судебном порядке, частично занимают земли общего пользования, находящиеся в ведении муниципального образования г. Новороссийск, которое не предоставляло ФИО4 данный земельный участок в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о невозможности установления границ указанного земельного участка в существующей форме, поскольку такие границы нарушают право органа местного самоуправления.

Требования истца о согласовании судом с администрацией г. Новороссийска границ земельного участка и графического материала к нему, не могут быть удовлетворены судом по причине отсутствия такого способа защиты права.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации г. Новороссийска об установлении границ земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов