СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2042/2019 2-2042/2019~М-1879/2019 М-1879/2019 от 3 января 2019 г. по делу № 2-2042/2019

Заволжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-2042/19

(73RS0004-01-2019-002611-74)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при секретаре Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом 11.06.2018 между ним (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договора аренды указанного жилого дома на период с 15.06.2018 по 15.05.2019. Ответчик несвоевременно оплачивает арендные платежи, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, в добровольном порядке отказывается освобождать жилой дом.

Просил выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал в полном объеме исковые требования.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие дело не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца ФИО1, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.01.2001.

11.06.2018 между ФИО1 (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) был заключен договора аренды жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен на период с 15.06.2018 по 15.05.2019.

По условиям п. 4.1.2 договора аренды арендодатель имеет право требовать от арендатора освобождения арендуемого помещения по истечении срока договора аренды, а также в случаях несвоевременной оплаты арендных платежей, электроэнергии, водоснабжения и водоотведения.

Пункт 3.2.6 договора аренды предусматривает обязанность арендатора по окончании срока действия договора освободить или сдать арендуемое помещение арендодателю в технически исправном состоянии.

26.04.2019 ФИО1 вручил ФИО2 уведомление о прекращении договора аренды жилого помещения и необходимости освобождения жилого дома в срок до 15.05.2019.

Как установлено в ходе судебного разбирательства до настоящего времени ответчик продолжает проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, доводы ФИО1 о том, что ответчик нарушает его права, как собственника жилого дома, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При этом ответчиком не представлено доказательств достижения соглашения с истцом о возможности проживания в жилом доме после 15.05.2019. Суд учитывает, что ответчик не является членом семьи собственника данного жилого помещения, как следствие, законных оснований для проживания ФИО2 в жилом доме не имеется.

Поскольку проживание ответчика в жилом доме по адресу: <адрес>, препятствует истцу осуществлять права собственника в полном объеме, суд считает возможным выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов