Решение № 2-608/2020 2-608/2020~М-507/2020 М-507/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-608/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Васильевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-608/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просил признать ответчика утратившим право пользования и проживания жилым домом, общей площадью 60,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, также он зарегистрирован в этом доме. ФИО2 в названном жилом доме фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в доме не находится. Договор о безвозмездном пользовании жилым домом, принадлежащем истцу на праве собственности с ответчиком не заключался. Наличие регистрации ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> нарушает права истца, поскольку он не имеет возможности распорядиться принадлежащем ему имуществом по своему усмотрению, а кроме того, вынужден нести затраты по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг зарегистрированного в нем ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, также делом правоустанавливающих документов, предоставленным в адрес суда Управлением Росреестра по Тульской области.

Согласно домовой книге по адресу: <адрес>, по указанному адресу на регистрационном учёте состоит в том числе ФИО2 – дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения о регистрации ФИО2 представлены Отделом адресно-справочной работы УМВД России по Тульской области.

В силу пунктов 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого дома правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, поэтому исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома ФИО2 суд исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования и проживания жилым домом, общей площадью 60,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, уполномоченным отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Туле.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2020 года.

Председательствующий