Решение № 2-122/2017 2-122/2017(2-2022/2016;)~М-1603/2016 2-2022/2016 М-1603/2016 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-122/2017

дело №

Заочное
решение

именем Российской Федерации

30 августа 2017 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Г. Такаевой,

с участием истицы ФИО1.

при секретаре Нуриахметовой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 обществу с ограниченной ответственностью "Земельное Бюро" об исправлении реестровой ошибки,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Земельное Бюро" об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование иска указав, что он является членом СНТ "Искра-1" владеет и пользуется садовым участком №, расположенного по адресу: <адрес> ПО. В ДД.ММ.ГГГГ году в целях оформления садового участка в собственность и постановки его на кадастровый учет он обратился в межующую организацию ООО "Кадастр". Однако в ходе подготовки документов для постановки на кадастровый учет ООО "Кадастр» выявил, что границы его участка № пересекаются с земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН о местоположении границ в отношении земельного участка с кадастром номером №, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на основании межевого плана, подготовленного ООО "Земельное Бюро".

Для устранения выявленного пересечения необходимо выполнить работы по уточнению границ и сформировать межевой план на исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и часть границы обособленного участка №

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью ФИО3 судом произведена замена истца правопреемником на ФИО1.

ФИО1 предъявлены уточненные исковые требования, в которых она просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части границы земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>".

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Земельное Бюро» исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> подготовив исправленный межевой план вышеуказанного земельного участка и направить его в Тукаевский отдел Управление Росреестра по Республике Татарстан для внесения изменения в сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № и части границы земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица полностью поддержала уточненные исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 и представители ООО «Земельное Бюро» и третьего лица, в судебное заседание не явились, в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы истицы, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 43 названного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу статьи 61 указанного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела, ФИО3 являлся владельцем садового участка №, расположенного по адресу: <адрес>

В целях постановки данного участка на кадастровый учет и оформления его в собственность ФИО3 обратился в межующую организацию ООО "Кадастр".

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "Кадастр" в процессе проведения работ по установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. выявлено пересечение границ обмеряемого земельного участка с границами другого земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего кадастровый учет ранее.

В ходе повторного обмера выявлено, что ранее произведенное установление границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выполнено правильно.

Выявлена ошибка содержащаяся в ГКН, о местоположении границ в отношении земельного участка с кадастровым №.

Для устранения выявленного пересечения необходимо выполнить работы по уточнению границ и сформировать межевой план на исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ФИО2.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане видно, что участок ответчика накладывается на участок истца ( схема прилагается.

Как показала истица, фактически на местности границы определены верно, спора нет.

Реестровая ошибка может быть исправлена в порядке, предусмотренном статьей 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, когда реестровая ошибка была установлена кадастровым инженером и не опровергается ответчиком, а доводы истца о наличии реестровой ошибки не опровергнуты, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Земельное Бюро" об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Земельное Бюро» исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> подготовив исправленный межевой план вышеуказанного земельного участка и направить его в Тукаевский отдел Управление Росреестра по Республике Татарстан для внесения изменения в сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в части границы земельного участка с кадастровым номером №.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Г. Такаева