Решение № 2-1544/2020 2-1544/2020~М-1542/2020 М-1542/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1544/2020

Дело 2 – 1544/2020

27RS0№-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

с участием: истца ФИО6, представителя истца ФИО13,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности обратился в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 с мая 2001 года и по настоящее время владеет земельным участком № по адресу: <адрес> СНТ «им ФИО8», общей площадью 493 кв.м., с кадастровым номером: 27:23:0041511:10. Данный земельный участок купил в мае 2001 года у ФИО2 супруги ФИО3 (собственника) за 10 000 рублей, так как последний умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи земельного участка № обрабатывает его, на протяжении длительного времени открыто непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком как своим. Является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р, право собственности на земельный участок № располагающийся по адресу: <адрес> СНТ «им ФИО8», общей площадью 493 кв.м с кадастровым номером: 27:23:0041511:10 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал заявленные требования. Суду пояснил, что фактически участок был куплен, но права не зарегистрированы. Каких либо претензий никто не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности Дю-ФИО9, возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменный отзыв.

Представитель третьего лица председатель СНТ «им ФИО8», о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений не предоставил.

Свидетель ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суду пояснила, что приходится дочерью истцу, когда ей было примерно 6 или 7 лет, отец купил спорный земельный участок и каждый год обрабатывает его, несет расходы по содержанию.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что его жена в 2010 году купила земельный участок по соседству с истцом, с этого времени он истца видит каждый год на земельном участке. Со слов истца ему известно, что земельный участок он приобрел у супруги ФИО3, которого он знал ранее, как члена ГСК. Где в настоящее время находится ФИО3 ему неизвестно.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с мая 2001 года и по настоящее время владеет земельным участком № по адресу: <адрес> СНТ «им ФИО8», общей площадью 493 кв.м., с кадастровым номером: 27:23:0041511:10.

Данный земельный участок купил в мае 2001 года у ФИО2 супруги ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки СНТ «им ФИО8» б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 владеет спорным земельным участком с мая 2001 г. по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются: пояснениями истца, свидетелей, наличием у истца членских книжек, отсутствием лиц заявивших о правах в порядке наследования; свидетельством о смерти ФИО3

Права собственности на спорный земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.9 и 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов защиты является требование о признании права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истец непрерывно владеет спорным имуществом в течение более 18 лет как своим собственным, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц. В течение всего периода владения земельным участком, его право владения и пользования этим имуществом не оспорено.

Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р, право собственности на земельный участок № располагающийся по адресу: <адрес> СНТ «им ФИО8», общей площадью 493 кв.м с кадастровым номером: 27:23:0041511:10 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин