Решение № 2-420/2020 2-420/2020~М-472/2020 М-472/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-420/2020

Дело№

УИД 68RS0№-78


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«24» ноября 2020 года р.<адрес>

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уклеин А.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Инжавинскому производственному кооперативу «Восход» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, и ФИО3 обратились в суд с иском к Инжавинскому производственному кооперативу «Восход» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> «А», <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по указанному выше адресу. Согласно данному договору истица уплатила в кассу кооператива «Восход» 40000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 06.08.2020г. Однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру истцы не имеют возможности, поскольку не зарегистрировано право собственности ответчика на данную квартиру.

Истцы ФИО1, ФИО2, и ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащем образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Инжавинского производственного кооператива «Восход» в суд не явился. Согласно письменному заявлению председателя кооператива ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2, и ФИО3 Инжавинский производственный кооператив «Восход» признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия представителя кооператива.

Изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> «А» по <адрес> р.<адрес> числится на балансе Инжавинского производственного кооператива «Восход».

ДД.ММ.ГГГГ между Инжавинским производственным кооперативом «Восход» и ФИО1, ФИО2, и ФИО3 был заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры. Стоимость квартиры в размере 40000 руб. истцами полностью оплачена при заключении договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру не оформлено в установленном законом порядке, претензий к истице и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Несоблюдение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества требований к государственной регистрации сделки, по мнению суда, не может являться препятствием к признанию за ФИО1, ФИО2, и ФИО3 права собственности на квартиру.

С 2003 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, несет бремя по содержанию, проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги и расходы по содержанию инфраструктуры.

Согласно техническому паспорту от 30.05.2012г. площадь указанной квартиры составляет 44,1 кв.м., назначение объекта недвижимости – жилое.

Принимая во внимание выше изложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорную квартиру.

Кроме того, от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 20.06.1985г. рождения, ФИО2, 02.12.1990г. рождения и ФИО3, 01.01.1977г. рождения, зарегистрированных по адресу: р.<адрес>, право собственности (по ? доли в праве общей долевой собственности каждому) на <адрес> площадью 44,10 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий А.В. Уклеин