Решение № 2-16705/2025 2-1882/2026 2-1882/2026(2-16705/2025;)~М-13956/2025 М-13956/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-16705/2025

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

УИД 50RS0031-01-2025-020035-04

Дело № 2-1882/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при помощнике ФИО2,

с участием прокурора Костетским М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «НС Банк» к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «НС Банк» обратился в Одинцовский городской суд Московской области с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит снять с регистрационного учета ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по адресу: АДРЕС, а также взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб.

В обоснование требований истец указывает, что АО «НС Банк» является собственником жилого помещения - АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС кадастровый №, общей площадью 72,1 кв. м. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для возникновения права собственности истца явилась передача в собственность банка судебным приставом-исполнителем квартиры в счет погашения задолженности ФИО1 перед истцом по исполнительному производству № на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, и последующего постановления о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира принадлежала на праве собственности ФИО1, который утратил право собственности в результате обращения на нее взыскания в рамках исполнительного производства. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы и фактически проживают вместе с бывшим собственником ФИО1 следующие лица: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ да рождения (родной брат и мать). Указанные лица не являются несовершеннолетними лицами и не имеют законных прав на проживание в квартире истца. Несмотря на законное приобретение истцом права собственности на квартиру, ответчики продолжают незаконно занимать ее, не исполняя законное требование банка об освобождении помещения, чем нарушают права и законные интересы собственника.

Представитель истца АО «НС Банк» в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, выслушав мнение присутствующих участников процесса, суд рассмотрел дело при установленной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что АО «НС Банк» является собственником жилого помещения - АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый №, общей площадью 72,1 кв. м.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ (запись о праве №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для возникновения права собственности истца явилась передача в собственность банка судебным приставом-исполнителем квартиры в счет погашения задолженности ФИО1 перед истцом по исполнительному производству №-ИП на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, и последующего постановления о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3 после подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) снята с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС.

Соглашения между собственником жилого помещения (истцом) и ответчиками по пользованию спорной квартирой не имеется, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника квартиры; каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, пользование ответчиками спорным жилым помещением, им не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру путем обращения взыскания на заложенное имущество, соглашений между собственником и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, ФИО7 и ФИО6 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

ФИО3 на дату вынесения решения суда в указанной квартире не зарегистрирована.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО6 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «НС Банк» к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС

Взыскать с ФИО6 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу АО «НС Банк» (ИНН <***>) солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб. ..... коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 13.03.2026