Решение № 2-5108/2019 2-5108/2019~М-5512/2019 М-5512/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-5108/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

12.11.2019 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Шабашевой М.Л.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 410 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, сдт "Электрон", <адрес>; земельный участок, площадью 585 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>; об освобождении жилого дома и земельного участка от ареста, наложенного в рамках уголовного дела № в отношении ФИО2; об обязании Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить действия по государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок.

В обосновании своих требований Истец указывает, что 26.04.2018 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, согласно которому ФИО1 продала, а ФИО2 купил на условиях данного договора следующее недвижимое имущество: - земельный участок, общей площадью 585 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство; - жилой дом, общей площадью 410 кв.м, кадастровый №, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, назначение жилого дома - жилое, 4 этажа.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор купли-продажи с рассрочкой платежа (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 410 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, а также на земельный участок, площадью 585 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, расторгнут.

Вышеуказанным определением суда ФИО2 исключен из числа собственников на спорные объекты недвижимости.

ФИО1 обратилась с необходимым пакетом документов в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с целью проведения регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости.

Уведомлением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлена государственная регистрация права собственности за ФИО1 на спорные объекты недвижимости, в связи с тем, что внесены записи об аресте на данное имущество.

По вышеизложенным основаниям истец заявляет к ответчикам требования в приведенной выше формулировке.

Сторона истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, а также Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, извещены, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, согласно которому ФИО1 продала, а ФИО2 купил на условиях данного договора следующее недвижимое имущество: - земельный участок, общей площадью 585 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство; - жилой дом, общей площадью 410 кв.м, кадастровый №, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, назначение жилого дома - жилое, 4 этажа.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор купли-продажи с рассрочкой платежа (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 410 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, а также на земельный участок, площадью 585 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, расторгнут.Вышеуказанным определением суда ФИО2 исключен из числа собственников на спорные объекты недвижимости.

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с целью проведения регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости.

Уведомлением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлена государственная регистрация права собственности за ФИО1 на спорные объекты недвижимости, в связи с тем, что внесены записи об аресте на данное имущество.

В производстве Центрального районного суда г.Сочи находилось уголовное дело № в отношении ФИО2

Приговором Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ, ч.3 ст.159 УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ, ч.3 ст.159 УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ, ч.3 ст.159 УК РФ, ч.3 ст.159 УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ, ч.3 ст.159 УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ

В качестве меры по обеспечению наложены аресты на имущество ФИО2, в том числе и на спорное имущество.

На основании ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями статей 35 и 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод,

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 410 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>; земельный участок, площадью 585 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>.

Освободить жилой дом, общей площадью 410 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>; земельный участок, площадью 585 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, от ареста, наложенного в рамках уголовного дела № в отношении ФИО2.

Данное решение является основанием для Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить действия по государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 410 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>; земельный участок, площадью 585 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 13.11.2019 г.

Председательствующий