Решение № 2-4437/2019 2-4437/2019~М-3166/2019 М-3166/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-4437/2019

дело № 2-4437/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания А.Р. Миннемуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к МКУ «Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ "Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

В обоснование заявленных требований указал, что 18 января 2019 года истец обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3100 кв.м, адрес: <адрес изъят>.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации № <номер изъят> от 30 января 2019 года, ФИО2 было отказано, в связи с тем, что не были представлены правоустанавливающие документы на вышеуказанный объект. Согласно ответу исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (письмо от 6 июня 2016 года № 835м), сведения о выделении земельных участков гражданам, в том числе ФИО1 ФИО10 на основании решения Салмачинского сельского Совета народных депутатов Пестречинского района Республике Татарстан от 1 сентября 1992 года отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти от 3 сентября 1998 года, ФИО1 ФИО11 умерла <дата изъята> года.

В соответствии со справкой от 19 сентября 1994 года № 124, исполнительный комитет Салмачинского сельского Совета народных депутатов Пестречинского района Республики Татарстан подтвердил, что ФИО3 постоянно проживает в <адрес изъят>. Согласно похозяйственной книге, лицевой счет № 312, ей принадлежит одноэтажный жилой дом, площадью 29,5 кв.м, с надворными постройками.

28 июля 1994 года, мать истца ФИО3 обратилась с заявлением к председателю Салмачинского сельсовета ФИО4 о переоформлении дома с приусадебным участком на своих сыновей.

В соответствии с договором от 11 ноября 1994 года, ФИО3 подарила своим детям ФИО2, ФИО2, ФИО5 в равных долях жилой дом, общей площадью 29,5 кв.м, по адресу: <адрес изъят>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 2 февраля 2016 года, на основании решения Советского районного суда г. Казани от 29 октября 2015 года по делу № 2-11122/2015, ФИО2 имеет в общей долевой собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 29,5 кв.м, по адресу: <адрес изъят>

В соответствии с данным договором зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом. Площадь земельного участка, на котором располагался жилой дом составляла 3100 кв.м, и имела кадастровый номер <номер изъят>.

Братья истца получили государственные акты на право постоянного (бессрочного) пользования землей. У ФИО5 площадь по государственному акту составляет 1157 кв.м, у ФИО2 - 1100 кв, а также 500 кв.м, полученных по договору купли-продажи земельного участка от 30 июля 1999 года.

Истцом государственный акт в установленном порядке получен не был, в связи с тем, что он постоянно находился в командировках и в силу своей юридической неграмотности не знал, какие именно процессуальные обстоятельства необходимо соблюсти.

Факт пользования земельным участком подтверждается государственными актами, выданными братьям истца, где смежным землепользователям указан ФИО2.

Споры по границам между братьями отсутствуют. Земельные участки, принадлежащие ФИО2 (<номер изъят> и ФИО5 (<номер изъят>), зарегистрированы в установленном порядке, границы земельных участков определены.

Согласно справке № 447 от 25 октября 2015 года, самоуправление жилого комплекса «Поселки Салмачи, Вишневка» Приволжского района г. Казани подтверждают, что ФИО2 имеет земельный участок размером 0,1079 га в <адрес изъят>

Согласно сопроводительному письму к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории исх. № 481 от 22 сентября 2016 года, участок расположен в границах, сформирован с учетом красных линий, и для оформления земельного участка в собственность необходимо обратиться в суд.

Истец вместе с братьями фактически принял наследство, так как несли бремя содержания данного имущества (оплачивали налоги, сборы, облагораживали придомовую территорию, вели хозяйство).

В настоящее время, в связи с отсутствием государственного акта, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, просит суд установить факт принятия наследства и признать право собственности на земельный участок, площадью 837 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в порядке наследования.

Определением Советского районного суда г. Казани от 30 мая 2019 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 ФИО12 к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, прекращено.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования, заявленные к МКУ «Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани», поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ "Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, рассмотрение дела по существу заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что 18 января 2019 года истец обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3100 кв.м, адрес: <адрес изъят>

Уведомлением № 16/095/001/2019-887 от 30 января 2019 года Управление Росреестра по Республике Татарстан сообщило ФИО2 о приостановлении осуществление действий по заявлению, в связи с тем, что не были представлены правоустанавливающие документы на вышеуказанный объект.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> от 3 сентября 1998 года, ФИО1 ФИО13 умерла <дата изъята> года.

В соответствии со справкой от 19 сентября 1994 года № 124, выданной исполнительным комитетом Салмачинского сельского Совета народных депутатов Пестречинского района Республики Татарстан, ФИО3 постоянно проживает в <адрес изъят> Согласно похозяйственной книге, лицевой счет № 312, ей принадлежит одноэтажный жилой дом, площадью 29,5 кв.м, с надворными постройками.

28 июля 1994 года, ФИО3 обратилась с заявлением к председателю Салмачинского сельсовета ФИО4 о переоформлении дома с приусадебным участком на своих сыновей ФИО5, ФИО2, ФИО2

В соответствии с договором от 11 ноября 1994 года, ФИО3 подарила своим детям ФИО2, ФИО2, ФИО5 в равных долях жилой дом, общей площадью 29,5 кв.м, по адресу: <адрес изъят>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 2 февраля 2016 года, ФИО2 на основании решения Советского районного суда г. Казани от 29 октября 2015 года дел № 2-11122/2015, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 25,7 кв.м, по адресу: <адрес изъят>

Братья истца получили государственные акты на право постоянного (бессрочного) пользования землей. У ФИО5 площадь по государственному акту составляет 1157 кв.м, у ФИО2 - 1100 кв, а также 500 кв.м, полученных по договору купли-продажи земельного участка от 30 июля 1999 года.

Истец в судебном заседании пояснил, что государственный акт в установленном порядке он не получил, в связи с тем, что постоянно находился в командировках и в силу своей юридической неграмотности не знал, о необходимости его получения ему известно не было. На спорном земельном участке находится дом, принадлежащий в настоящее время ему на праве собственности.

Согласно справке № 447 от 25 октября 2015 года, выданной самоуправлением жилого комплекса «Поселки Салмачи, Вишневка» Приволжского района г. Казани, ФИО2 имеет земельный участок размером 0,1079 га в <адрес изъят>

Согласно сопроводительному письму к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории исх. № 481 от 22 сентября 2016 года, по итогам анализа кадастровой ситуации, выявлено, что формируемый участок расположен в кадастровом квартале <номер изъят>. Границы образуемого участка расположены в границах земель (земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности. Фактически на местности пересечений, наложений, разрывов и чересполосицы не обнаружено. Участок сформирован с учетом красных линий.

Суд правовых основания для удовлетворения исковых требований не находит, поскольку МКУ "Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» по данному делу является ненадлежащим ответчиком. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 40 Устава г. Казани к полномочиям исполнительного комитета муниципального образования города Казани относится управление муниципальной собственностью г. Казани и управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В этой связи суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований предъявленных к МКУ "Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани".

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО14 к МКУ «Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2019 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова