Решение № 2-3118/2025 2-543/2026 2-543/2026(2-3118/2025;)~М-2804/2025 М-2804/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-3118/2025

к делу №

УИД №RS0№-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края ДД.ММ.ГГГГ

Северский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Захаренко М.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с последнего в пользу <данные изъяты>» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты> рубль, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемые со дня, следующего за днем подачи настоящего иска, по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рубля.

В обоснование искового заявления указано, что между <данные изъяты> (арендатор) и ответчиком ФИО1 (арендодатель) был заключен договор аренды недвижимого имущества №-ар от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора, арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование жилое помещение (дом) общей площадью 58,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес> (кадастровый №). Арендная плата вносилась истцом авансовым платежом в соответствии с условиями договора. Впоследствии, сторонами было принято решение о досрочном расторжении договора. Арендованное имущество было возвращено ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Претензий к состоянию имущества со стороны арендодателя не поступало. В связи с тем, что оплата аренды была произведена авансом за полный месяц, а фактическое пользование имуществом прекратилось ДД.ММ.ГГГГ., на стороне ответчика образовалась переплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 соглашения о расторжении договора, арендодатель (ответчик) признал наличие задолженности и обязался осуществить возврат излишне перечисленных денежных средств в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей в срок не позднее <данные изъяты> (исходя из условий о возврате). До настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены. ДД.ММ.ГГГГ. истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, с требованием вернуть указанную сумму. Требования претензии оставлены без удовлетворения. Просрочка исполнения обязательства по возврату денежных средств началась с ДД.ММ.ГГГГ Расчет процентов произведен исходя из ключевой ставки Банка России за период с <данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Однако, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № отказано в принятии заявления в связи с наличием спора о праве. Данное определение послужило основанием для перехода к исковому производству. По мнению истца, с ответчика подлежат взысканию все понесенные истцом судебные расходы, включая: расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, связанные с досудебным урегулированием спора, и <данные изъяты> рубля - отправление искового заявления.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты>» ФИО5 на заявленных исковых требованиях настаивала и просила удовлетворить их в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления, сформированным официальным сайтом Почты России ДД.ММ.ГГГГ О причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств и заявлений об отложении дела слушанием от него в суд также не поступало.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанного лица.

Выслушав представителя истца <данные изъяты> ФИО5, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 <данные изъяты> заключен договор аренды недвижимого имущества №-ар, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату недвижимое имущество, согласно акту приема-передачи, а именно: дом, площадью 58,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес> (л.д. 14-16).

Согласно п. 3.1 данного договора, сумма арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц, в том числе НДФЛ (13%), который подлежит удержанию из суммы арендной платы для перечисления в ИФНС. Зачисление платежа за арендную плату на расчетный счет № <данные изъяты> арендодателя. Содержание имущества, работы на обслуживание, расходы по оплате коммунальных и прочих услуг, электроэнергии, счетчики холодной/горячей воды, включены в стоимость аренды.

Также, согласно п. 3.5 указанного договора, арендная плата является фиксированной на период с ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы может быть пересмотрен только с письменного согласия обеих сторон.

Пунктом 4.1 вышеуказанного договора предусмотрено, что срок аренды устанавливается на период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно и исчисляется с даты подписания акта приема-передачи имущества в аренду.

Факт заключения договора аренды недвижимого имущества №-ар достоверно подтверждается актом приёма-передачи имущества в аренду от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17).

Как указано в исковом заявлении, вышеуказанный договор аренды недвижимого имущества №-ар от ДД.ММ.ГГГГ. был расторгнут досрочно, что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды жилого помещения №-ар от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

В п. 3 данного соглашения указано, что арендодатель обязуется осуществить возврат излишне перечисленных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей в счет неиспользованной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что претензий по состоянию передаваемого арендованного имущества со стороны арендодателя, ответчика по делу, не поступало, сведения, опровергающие данное обстоятельство, в материалы гражданского дела не представлены.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, как было установлено судом, ответчиком ФИО1 не были выполнены условия заключенного между сторонами соглашения, излишне перечисленные денежные средства возвращены истцу не были, в связи с чем, <данные изъяты> в его адрес была направлена досудебная претензия, требования которой оставлены без удовлетворения.

Образовавшаяся задолженность в размере <данные изъяты> рублей достоверно подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты>» и ФИО1 (л.д. 5).

Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (не основано ни на законе, ни на сделке).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

По смыслу данной нормы, не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения денежная сумма, предоставленная во исполнение несуществующего обязательства.

Вместе с тем, п. 4 ст. 1109 ГК РФ может быть применен лишь в тех случаях, когда лицо, передавая деньги, действовало с намерением одарить другую сторону с осознанием отсутствия обязательства перед последней. При этом, бремя доказывания факта направленности воли передающего лица на передачу имущества в дар или предоставления его с целью благотворительности лежит на приобретателе.

Указанная норма ст. 1109 ГК РФ устанавливает презумпцию добросовестности лица, требующего неосновательного обогащения, вводя общее положение о том, что такое лицо не было заранее осведомлено об отсутствии правовых оснований для осуществления платежа.

Данные положения согласуются с общей нормой п. 5 ст. 10 ГК РФ, устанавливающей принцип добросовестности участников гражданских правоотношений.

Следовательно, для опровержения презумпции добросовестности лица, обратившегося в суд, другая сторона по требованию о взыскании неосновательного обогащения должна в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ представить суду соответствующие доказательства.

При таких обстоятельствах, в силу указанных выше положений ГК РФ добросовестность действий истца <данные изъяты> предполагается, а бремя доказывания недобросовестности действий в данном случае возлагается на ответчика ФИО1

Поскольку бесспорных доказательств того, что истец <данные изъяты> нарушил условия договора аренды, действовал недобросовестно, либо имел намерения передать взыскиваемые денежные средства в дар или предоставить их ответчику ФИО1 с целью благотворительности, так же как и возврата полученных денежных средств, ответчиком, на котором возложено бремя доказывания, представлено суду не было, а потому оснований для применения п. 4 ст. 1109 ГК РФ у суда не имеется.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1, нарушив условия соглашения о расторжении договора аренды, не возвратив спорные денежные средства, неосновательно обогатился. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как указано в ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что <данные изъяты> вправе требовать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем, требование <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу положений п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как указано в п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, просрочка процентов на сумму неосновательного обогащения с ответчика ФИО1 в соответствии со ст. 395 ГК РФ должна начисляться с ДД.ММ.ГГГГ., то есть со дня, следующего за последним днем исполнения обязательства об осуществлении возврата излишне перечисленных денежных средств, установленного соглашением о расторжении договора аренды жилого помещения, по ДД.ММ.ГГГГ

Представленный стороной истца расчет процентов, произведенный исходя из ключевой ставки Банка России, судом проверен и признан арифметически верным, не противоречащим закону.

Учитывая, что ответчик ФИО1 не производил частичного возврата денежных средств, полученных в качестве неосновательного обогащения, то проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами составляют <данные изъяты> рубль.

Таким образом, сумма процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца <данные изъяты>

К судебным расходам, которые просит взыскать истец с ответчика в свою пользу согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относятся судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы не входят в цену иска, так как возникают в связи с рассмотрением дела и его существа не затрагивают. Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 10, 27 и 29) и № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> (л.д. 9, 26 и 28).

Кроме того, согласно представленным в материалы гражданского дела квитанциям № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 30) и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рубля (л.д. 31), истцом также понесены почтовые расходы в общей сумме <данные изъяты> рубля.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины на сумму <данные изъяты> рублей, а также почтовые расходы на общую сумму <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. В. <адрес><данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей,

проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>,

проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства,

расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей,

почтовые расходы в общем размере <данные изъяты> рубля,

а всего <данные изъяты> (шестьдесят две тысячи семьсот семьдесят четыре) <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд <адрес>.

Председательствующий: М.<адрес>

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.