Решение № 2-645/2017 2-645/2017(2-9462/2016;)~М-8396/2016 2-9462/2016 М-8396/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-645/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 02 февраля 2017 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по <адрес> о снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указали следующее, что он является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент оформления сделки в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. В спорной квартире ответчики не проживают, выехали из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивают, не участвуют в содержании жилья. В связи с тем, что ответчики выехали на другое постоянное место жительство, с регистрационного учета не снялись, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, обязать отдела по вопросам миграции ОП №2 У МВД РФ по г.Самаре снять ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>, ул.<адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные, изложенным в описательной части решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки суд не известили.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП №2 У МВД РФ по г.Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Принимая во внимание согласие истца, а так же считая, что по делу представлено достаточно доказательств для рассмотрения дела по существу в отсутствии ответчика, третьего лица, не явившихся в судебное заседание без уважительной причины, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Из пояснения представителя истца следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент оформления сделки в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. В спорной квартире ответчики не проживают, выехали из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивают, не участвуют в содержании жилья.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ», в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4

Учитывая, что ответчики в спорной квартире по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, кВ.119 не проживают, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной. При этом суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу ФИО1 в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №2 У МВД РФ по г.Самаре о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП №2 У МВД РФ по г.Самаре снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>, ул.<адрес>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Дешевых