Решение № 2-2438/2019 2-2438/2019~М-1606/2019 М-1606/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-2438/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г.о.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: - Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре: - Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2438/19 по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, она является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратилась к ней с предложением приобрести квартиру, но для получения ипотеки ей необходима была регистрация по указанному адресу. В указанной квартире ответчица зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала на тех условиях, что она до заключения договора купли – продажи квартиры будет оплачивать коммунальные платежи, и при отказе от приобретения квартиры снимется с регистрационного учета по первому требованию истца. Свои обязательств ответчица не исполняет, коммунальные платежи не оплачивает, от заключения договора купли-продажи уклоняется, не отвечает на звонки и другие обращения к ней по вопросу снятия с регистрационного учёта, от судебных приставов-исполнителей приходят извещения о не оплаченных штрафах, назначенных ФИО2 системой видеофиксации нарушений ПДД. Истица имеет намерение распорядиться принадлежащей ей квартирой, но регистрация ответчика по данному адресу препятствует реализации этого права. ФИО2 никогда не была и не является членом ее семьи, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, что влечет для нее существенные материальные затраты. Ответчица не вселялась, не проживала и не проживает по указанному адресу. Просит суд снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования, просил суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления МВД РФ по городу Самаре в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставили.

Допрошенный в судебном заседание свидетель ФИО6 пояснила, что знает мужа истицы, бывала в данной квартире. В квартире никто не проживает, стоят коробки. По ее мнению в квартире жить невозможно, необходим ремонт.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).

Согласно справке ТСЖ «Кировское» в <адрес> в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (л.д.3).

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищном законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации каждый граждан России имеет право на свободу передвижения, выбора места пребывания жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорная квартира принадлежит истице на праве собственности, в квартире зарегистрирована ФИО2, которая в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, при этом сохраняет в жилом помещении регистрацию, т.е. злоупотребляет правом, что нарушает права истца. Данный факт подтвердили свидетель ФИО6, и у суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля.

Признание ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением влечет за собой снятие ее с регистрационного учета, при таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданна РФ 45 16 586136 выдан ОУФМС России по <адрес> по району Коптево, к\п 770-021 выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца

со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Кировский

районный суд г.о.Самары.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова