Решение № 2-853/2025 2-853/2025~М-551/2025 М-551/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-853/2025

Дело №

Поступило в суд 23.06.2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.

при секретаре Шабаршиной К.Ю.,

с участием помощника прокурора <адрес> Гергерт А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, тер. Вишня НСТ, <адрес>, КН №. Владельцем второй 1/2 доли на вышеуказанный жилой дом является ее совместный с ответчиком сын ФИО2 Ранее владельцем 1/2 доли был ответчик, который по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил свою долю ФИО2 В спорном доме зарегистрирован ответчик. Ранее истец и ответчик совместно сожительствовали, проживали в квартире в <адрес>, которая принадлежит истцу. Ответчик никогда постоянно не проживал в спорном жилом доме, в настоящее время там не проживает. По сентябрь 2024 года расходы на содержание спорного дома истец и ответчик несли совместно, с октября 2024 расходы по содержанию дома несет истец. С 2025 отношение между истцом и ответчиком ухудшились. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, тер. Вишня НСТ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она является соседкой по даче, в 2016 году ФИО1 купила дачу по <адрес> в СНТ «Вишня», вместе с ней на дачу приезжал ФИО3 и дети. Они общались со ФИО1, в этом году она приехала одна, сказала, что со ФИО3 они расстались, когда ФИО3 вывозил вещи, она не видела, но его вещей в доме нет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она является соседкой по даче, у нее смежный участок. В 2016 году ФИО1 купила дачу по <адрес> в СНТ «Вишня», они пристроили кухню. Вместе с ней на дачу приезжал ФИО3 и дети – Степан и Митя (их общий ребенок). Она общались со ФИО1, ходила к ней в гости, в этом году она приехала одна, сказала, что со ФИО3 они расстались, его вещей в доме нет, оставалась только лодка с мотором, он ее забрал. Когда ФИО3 вывозил вещи, она не видела.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, тер. Вишня НСТ, <адрес>, КН №, принадлежат на праве собственности ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО2 по 1/2 доле.

Согласно справке ОВМ МО МВД России «Ордынский», ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>, тер. Вишня НСТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке ТСН СНТ «Вишня» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 членом СНТ не является и с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес>, тер. Вишня НСТ, <адрес>, не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, был вселен в жилой дом как собственник, его право собственности прекращено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в доме постоянно не проживал, использовал жилой дом как дачу, общего хозяйства с истцом не вел, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ обратного суду не представлено.

Сам факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истцов, так как они вынужден производить оплату коммунальных услуг в большем размере, имеется достаточно оснований для признания утратившим права пользования ответчиком указанным жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что имеется иное соглашение между собственниками и им опользованииданным жилым домом, отсутствие у ответчика основания приобретения или осуществленияправапользованияиным жилым помещением, а также тот факт, что имущественное положение ответчика не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, что давало быправоответчику просить суд о сохраненииправапользованияданным жилым помещением на определенный срок.

Настоящее решение суда после его вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, тер. Вишня НСТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт