Решение № 2-1371/2019 2-1371/2019~М-778/2019 М-778/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1371/2019

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умер супруг истца ФИО3 После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка (номер обезличен), находящегося в СНТ «Механизатор», расположенного по адресу: в районе (адрес обезличен). Завещание наследодателем не было составлено.

Наследником первой очереди по закону является истец ФИО1 (супруга наследодателя).

Ранее с 1988 г. садоводческое товарищество называлось «Дубки», затем участки соединили с СНТ «Механизатор», приватизировались земельные участки в то время, когда общество уже носило название «Механизатор», Однако, председатель СНТ «Механизатор» не считает истца членом общества и отказывается выдавать справки о том, что она является членом СНТ «Механизатор» и оплачивает членские взносы.

Справку об адресе земельного участка никто истцу дать не может, поэтому невозможно довести до конца оформление земельного участка и постановку его на кадастровый учет.

По настоящее время истец пользуется этим земельным участком, платит все необходимые платежи.

Споров по поводу данного земельного участка, его границ, у истца ни с кем нет.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Механизатор» ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен)-р от (дата обезличена) были переданы в собственность земельные участки, используемые ранее членам садоводческого товарищества «Механизатор», общей площадью 10,02 га в размерах, согласно поданным заявлениям, а также - в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Механизатор» 4,98 га - земли общего пользования. Списки граждан к данному распоряжению не прилагаются (л.д.7).

ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в садоводческом обществе «Механизатор», площадью 400 кв.м. (л.д.20), а также членская книжка садовода на земельный участок (номер обезличен) (л.д.9-10).

ФИО3 умер (дата обезличена) (л.д.8).

После смерти ФИО3 наследство в установленном порядке приняла истец – супруга наследодателя, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок ФИО1 не было выдано в связи с отсутствием регистрации прав наследодателя на спорный земельный участок, что подтверждается справкой нотариуса по наследственному делу (л.д.23).

Истец ссылается, что с 1988 г. садоводческое товарищество называлось «Дубки», затем участки соединили с СНТ «Механизатор», приватизировались земельные участки в то время, когда общество уже носило название «Механизатор», однако, председатель СНТ «Механизатор» не считает истца членом общества и отказывается выдавать справки о том, что она является членом СНТ «Механизатор» и оплачивает членские взносы. По настоящее время истец пользуется этим земельным участком, платит все необходимые платежи.

Устав садоводческого товарищества «Механизатор» утвержден 10 апреля 1987 года.

Согласно представленной схемы земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5, границы спорного земельного участка установлены на местности, определено его местоположение: (адрес обезличен) фактическая площадь земельного участка составила 440 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 при жизни приобрел право собственности на спорный земельный участок, истец приняла наследство в установленном законом порядке после смерти ФИО3, в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок, площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов