Решение № 2-17/2017 2-17/2017(2-654/2016;)~М-616/2016 2-654/2016 М-616/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-17/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Качуг 19 января 2017 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бутыриной Н.Н. при секретаре Прудских М.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Ч.., действующей на основании Устава, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Качугского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования обоснованы давностью владения квартирой. Так, в 1984 году квартира была выделена ему по решению рабочего комитета совхоза «Качугский». С того времени он проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. В настоящее время совхоз «Качугский» ликвидирован, и в досудебном порядке он лишен права признать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Ч.. считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО2 и ФИО3, супруг и сын истца, исковые требования считают обоснованными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебное заседание, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и об удовлетворении требования ФИО1

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и администрации Качугского района о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены, на рассмотрение дела не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом в порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, явившихся третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, разрешая требование о признании права собственности на квартиру, суд установил следующее.

Решением рабочкома совхоза «Качугское» от 15 сентября 1984 года <адрес>, выделена трактористу ФИО1

Совхоз «Качугский» мясо-молочного направления организован на основании распоряжения Совмина РСФСР от 26 февраля 1965 года № 498. На основании постановления главы администрации Качугского района от 13 января 1993 года совхоз «Качугский» подлежал регистрации как товарищество с ограниченной ответственностью «Качугское». На основании постановления главы администрации района от 11 января 1999 года ТОО «Качугское» реорганизовано в ЗАО «Качугское», которое 25 января 2006 года на основании определения Арбитражного суда Иркутской области ликвидировано.

Поскольку право собственности на жилое помещение за юридическим лицом не было зарегистрировано (согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), собственника квартиры и правоустанавливающих документов на нее не существует, истец проживает в указанной квартире с 1984 года, более 30 лет владеет ею как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно, зарегистрирован по месту жительства, своими силами и за свой счет производит ремонт квартиры, ФИО1 считает, что за ним должно быть признано право на данную квартиру.

Из материалов дела усматривается, что при реорганизации совхоза «Качугский» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался (справки администрации городского поселения и администрации муниципального района «Качугский район»). Сведения о передаче жилого фонда совхоза «Качугский» правопреемникам отсутствуют. Доказательства включения объектов недвижимости, в том числе жилого фонда, в состав неделимых фондов правопреемников совхоза «Качугский» суду не представлены. ФИО1 также заявления о передаче пая в уставный капитал создаваемого товарищества не оформлял, свидетельство о стоимости имущественного пая не получал.

Кроме того, право собственности на объекты жилого фонда ни на одно из предприятий-правопреемников совхоза «Качугский» в установленном законом порядке не оформлялось.

Согласно показаниям свидетелей З.., З.., проживающих по соседству с истцом и работавших совместно с истцом в совхозе «Качугский», с 1984 года по настоящее время ФИО1 проживает в спорой квартире, осуществляет за ней уход, несет бремя содержания.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о приобретении права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности являются обоснованными.

Так в силу статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалы дела подтверждают, что с 1984 года непрерывно, добросовестно и открыто до настоящего времени спорной квартирой владеет ФИО1: он не знал и не должен был знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности в виду отсутствия собственника квартиры; он не скрывал факта нахождения квартиры в своем владении, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя ремонт, тем самым нес бремя содержания жилья; владеет квартирой непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

1.Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

2.Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

<данные изъяты>

Судья: