Решение № 2-6737/2017 2-6737/2017~М-4732/2017 М-4732/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-6737/2017

Дело № 2-6737/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

судьи Стахневой И.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

представителя истца ФИО5, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение к ФИО1 о признании прекратившим договор найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее – Комитет Администрации ПКГО) предъявил иск к ответчику ФИО1 о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП ПКГО «Горизонт» и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признании утратившим право пользования и выселении из указанного жилого помещения. В обоснование требований указал, что в соответствии с постановлением администрации ПКГО от 30.03.2016 гола № 412 на Комитет Администрации ПКГО возложены полномочия собственника муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа. Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – комната № дома № по <адрес>. Постановлением Главы ПКГО от 19.07.2006 года № 1400 жилое помещение – комната № дома № по <адрес> включена в состав специализированного жилищного фонда – «жилые помещения в общежитии». Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании ходатайства о заселении в общежитие от 20.11.2007 года № 375 от МУП «Горводоканал». Между МУП ПКГО «Горводоканал» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 641 от 26.11.2007 года на время работы ответчика в МУП «Горводоканал». В связи с изменением правового положения МУП ПКГО «Петропавловский водоканал» вследствие перехода права собственности на его имущество в собственность Камчатского края, ФИО1 направлено письмо о необходимости сдать ключи от комнаты № дома № по <адрес> в Комитет Администрации ПКГО. Однако, ответчик до настоящего времени не освободил жилое помещение.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 641 от 20.11.2007 года на период работы в МУП «Горводоканал», трудовые отношения с ним не расторгнуты, он продолжает проживать в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. Полагал, что изменение правового положения МУП «Петропавловский водоканал» вследствие перехода прав собственности на имущество в собственность Камчатского края, не является основанием для признания прекратившим договор найма жилого помещения, признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ПКГО от 19.06.2017 года (л.д. 14).

Постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 19.07.2006 года № 1400 указанное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда – жилые помещения в общежитиях (л.д. 8-10).

26.11.2007 года между МУП ПКГО «Горизонт» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) на основании ходатайства о заселении от 20.11.2007 года № 375 от организации МУП «Горводоканал», заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 641, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Настоящий договор заключен с ответчиком на время работы в МУП «Горводоканал» (п.4).

В соответствии с п.17 настоящий договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью Нанимателя, с истечением срока трудового договора.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.08.2009 года, что подтверждается копией паспорта ответчика, копией поквартирной карточки от 27.02.2017 года, а также сведениями ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю от 06.09.2017 года (л.д. 12,13).

Ответчик пояснил в судебном заседании, что он по настоящее время продолжает работать в МУП «Горводоканал», трудовые отношения с ним не расторгнуты. Представитель ответчика данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не оспаривал,

Довод истца о том, что в соответствии с п. 3.1 Решения Городской Думы ПКГО от 06.05.2013 № 71-нд «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в ПКГО» жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на период их работы (службы) в органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях городского округа, обучения в образовательных учреждениях (их филиалах), расположенных на территории городского округа, а правовое положение муниципального унитарного предприятия ПКГО «Петропавловский водоканал» изменилось вследствие перехода права собственности на его имущество в собственность Камчатского края, не является основанием для признания прекратившим договора найма жилого помещения в общежитии, признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и его выселении, поскольку нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено прекращение договоров найма специализированных жилых помещений и выселения граждан из данных помещений по указанным основаниям.

На изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение к ФИО1 о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии № 641 от 26.11.2007 года, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признании утратившим право пользования указанным жилым помещением, выселении, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2017 года.

Судья подпись И.М. Стахнева

Копия верна: И.М. Стахнева