Решение № 2-1571/2017 2-1571/2017~М-510/2017 М-510/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-1571/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зайцевой Т.Л., при секретаре Конюховой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1571/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме по договору управления многоквартирным домом, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме по договору управления многоквартирным домом, пени, судебных расходов, указав в обоснование требований, что ООО «ЖилКом» является управляющей организацией и осуществляет содержание и обслуживание многоквартирного ... на основании договора управления многоквартирным домом №-У от **. Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью 221,9 кв.м., расположенного по адресу: .... В соответствии с нормами ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. В результате невнесения платежей в установленные сроки, по состоянию на ** за ответчиком числится задолженность в размере 76 523,20 руб., в том числе пени в размере 12 349,84 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 76 523,20 руб., в том числе пени в размере 12 349,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2496 руб.

Представитель истца ООО «ЖилКом» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине. Возражений против предъявленных исковых требований суду не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем в протоколе имеется запись.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по данному делу и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования ООО «ЖилКом» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Согласно ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Нормами ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

На основании решения учредителей общества, ООО «Жилищная Компания» (ИНН №) было реорганизовано в форе выделения из него ООО «ЖилКом» (ИНН №). В результате произошедшей реорганизации, права и обязанности были переданы управляющей организации ООО «ЖилКом».

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии 38 № ООО «ЖилКом» зарегистрировано в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером №.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖилКом» является управляющей организацией и осуществляет содержание и обслуживание многоквартирного ... на основании договора управления многоквартирным домом №-У от **.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ** ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью 221,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый № А.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ** за ответчиком числится задолженность за период с ** по ** в размере 76 523,20 руб., в том числе: долг за содержание нежилого помещения – 64 173,36 руб., пени - 12 349,84 руб.

Судом проверен представленный расчет, суд соглашается с представленным истцом расчётом суммы долга, который ответчиками не оспорен, своего расчета не представлено.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил суду доказательств о погашении задолженности, в связи с чем, требования истца являются обоснованными, законными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2496 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме по договору управления многоквартирным домом, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме за период с ** по ** в размере 76 523,20 руб., в том числе пени в размере 12 349,84 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2496 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено **.

Судья Т.Л. Зайцева