Решение № 2-5131/2025 2-5131/2025~М-2320/2025 М-2320/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-5131/2025

Гражданское дело №...

54RS0№...-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24ноября 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

При секретаре Дьяченко Т. А.

с участием помощника прокурора Захаровой Т. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы, с учетом уточнения заявленных требований, обратились в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

В обоснование своего требования истцы указали, что они являются собственниками данного жилого помещения.

Ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию помещения не несет, намерений пользоваться квартирой не имеет, в связи с чем, истцы просят признать его не приобретшим право пользования и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению данным имуществом.

В судебном заседании истцы доводы, изложенные в заявлении, поддержали, настаивали на удовлетворении своего требования. Суду пояснили, что ответчик зарегистрирован в квартире без их ведома и согласия. При этом в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Ответчик в суд не явился, был извещен по адресу места регистрации. Доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей совместной собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи, на дату подписания договора по адресу места нахождения объекта недвижимости никто не зарегистрирован, отсутствуют лица, сохраняющие право пользования объектом ( п. 3.5).

По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3.

Как пояснили истцы в судебном заседании, с ответчиком они не знакомы, своего согласия на регистрацию ФИО3 в принадлежащем им жилом помещении не давали.

Полагая, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, они обратились с данным иском в суд.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как пояснил истец в судебном заседании, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца. Фактически ответчик в квартиру не вселялся и в ней не проживает, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 показали, что в квартире по вышеуказанному адресу проживает семья истцов, иные лица в квартире не проживают. С ФИО3 они не знакомы, в квартире её никогда не видели..

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлен, что ответчик в жилое помещение не вселялся, квартирой не пользовался. Жилое помещение является личным имуществом истца. Стороны членами семьи не являются. Ответчик в квартире не проживает, намерений пользоваться помещением не имеет, вещи его там отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение об условиях и порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным имуществом, ответчик суду не представил.

Указанные обстоятельства в совокупности, являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.