Решение № 2-1703/2017 2-1703/2017~М-1323/2017 М-1323/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1703/2017

Мотивированное
решение составлено 14 сентября 2017 года

Дело № 2-1703/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулина А.Ш.

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

11 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что на принадлежащем ему земельном участке площадью 2336 кв.м с кадастровым номером № без разрешения на строительство возведен жилой дом, состоящий из лит. А площадью 235,5 кв.м. Дом возведен с соблюдением градостроительных и строительно-технических норм и правил, в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

Определением суда от 18.08.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (л.д. 1).

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д. 9-10) в суде требования поддержал по основаниям и в объеме иска, просил признать за истцом право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика в лице Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО3 в суде разрешение спора оставила на усмотрение суда, возражений по иску не представила.

Остальные участники судебного разбирательства в суд своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании договора купли-продажи от 20.02.2014 года ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2336 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11).

На земельном участке истцом возведен жилой дом. В соответствии с техническим паспортом инвентарный №, составленным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 21 июня 2017 года, без разрешения на строительство возведен жилой дом (литер А) по адресу: <адрес> (л.д. 12-24).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение своих доводов об отсутствии препятствий в узаконении судом самовольно возведенного строения истцом представлены: заключение ООО «Орион», заключение ООО «Артгруппроектплюс» о соответствии жилого дома строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, заключение пожарно-технической экспертизы ЯРООО ВДПО от 03.98.2017 г. за № 26/194-Э о соответствии нормам и правилам пожарной безопасности (л.д. 26-28, 32, 40-45).

Таким образом, дом соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к жилым строениям: санитарно-гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Дом возведен в границах земельного участка с кадастровым номером №, техническое состояние строения соответствует физическому износу, опасность для проживания не представляет, к проживанию и эксплуатации пригодно.

Суд доверяет представленным письменным доказательствам, на основании которых установил, что самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, за истцом может быть признано право собственности на жилой дом (лит.А) в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 21 июня 2017 года, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья А.Ш. Сайфулина