Решение № 2-1255/2017 2-1255/2017~М-1285/2017 М-1285/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1255/2017

Дело № 2-1255/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., и расположенный на нем гараж с инвентарным номером №, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указала, что на основании ее заявления ДД.ММ.ГГГГ года постановлением Главы администрации Бугульминского района № ей передан указанный земельный участок в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуального гаража с последующим заключением с Управлением земельных и имущественных отношений в Бугульминском районе и г.Бугульма договора аренды земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом был построен гараж предоставленном земельном участке, строение прошло инвентаризационный учет, присвоен инвентарный номер №, однако истец не смогла обратиться в установленные сроки за регистрацией права в связи с болезнью. В ДД.ММ.ГГГГ году истец повторно обратилась с заявлением, после чего заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года на тот же земельный участок. При этом ДД.ММ.ГГГГ года с истцом составлен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности № и составлен акт приема-передачи земельного участка, который не был зарегистрирован, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

ФИО2 в суде исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТв суд не явился, извещение произведено надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности ФИО3 поступило письменное заявление о признании иска и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика

Заслушав истца, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО 2 исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части гаража, а признание иска ответчиком – принятию судом только в части гаража.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Согласно ст. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено из представленных истцом документов, что истец владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, с кадастровым номером №.

Объект недвижимого имущества - гараж - был возведен истцом на должным образом выделенном ей ДД.ММ.ГГГГ года постановлением Главы администрации Бугульминского района № в аренду земельном участке, не является самовольной постройкой, его принадлежность истцу никем не оспаривается.

Основания для отказа в иске в этой части отсутствуют.

Основания для признания за истцом права собственности на земельный участок отсутствуют. Договор купли-продажи земельного участка является ничтожным как заключенный с нарушением установленного законом порядка продажи муниципального участка, права по нему не зарегистрированы. Участок передавался истцу во временное пользование за плату по договорам аренды, основания для признания за истцом права собственности на него отсутствуют.

Истец как собственник строения вправе обратиться за приобретением прав на земельный участок под ним в порядке, установленном земельным законодательством.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО2 на гараж № площадью по наружному обмеру 30 кв.м. по внутреннему обмеру – 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Копию решения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>