Решение № 2-4123/2017 2-4123/2017~М-3427/2017 М-3427/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-4123/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2017 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.Н.,

при секретаре Дробжеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 к ФИО1 ФИО26, ФИО4 ФИО27, Администрации г.о. Самара (3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Росреестра по Самарской области, ДУИ г.о. Самара, Департамент градостроительства г.о. Самара) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО1 ФИО28 к ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО4 ФИО31, Администрации г.о. Самара (3-и лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Росреестра по Самарской области) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО5 на основании Решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся за № от 21.07.1955 г. отведен в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Отделом по делам архитектуры исполкома Куйбышевского гор.Совета народных депутатов трудящихся 11.08.1955 г. с ФИО5 заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности под № по <адрес>, удостоверенный 15.08.1955 г. Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой по реестру за №.

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником в 1/4 доли на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, являлся его сын – ФИО6

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 07.10.2009 г., после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруге – ФИО13, истцу, принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 07.10.2009 г., после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 28.01.2013 г., после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 принадлежат 5/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Кроме истцов, участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являлись: ФИО3 – на 5/24 долей в праве собственности, ФИО8 – на 1/4 долю в праве собственности, ФИО9 – на 1/4 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 30.06.2014 г. прекращено право общей долевой собственности на спорный жилой дом и признано право собственности за ФИО8 на реконструированную часть жилого дома (литеры А2, А7,А9,а2 - помещение ж3), расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО9 наследником является его дочь – ФИО4, в настоящее время вопрос о разделе долей участников общей долевой собственности остается не разрешенным.

Учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, а также основываясь на рекомендациях Заключения № о возможности перераспределения и выдела доли, составленного ООО "ВОЛГОСТРОМПРОЕКТ", в собственность истцов следует выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом, представляющую собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), общей площадью 58,90 кв.м, жилой площадью 34,70 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: Литера А (жилая комната № 1 - 14,00 кв.м), Литера А5 (жилая комната № 9 - 20,70 кв.м), литера А10 (кухня-прихожая № 15 - 17,2 кв.м), литера а3 (сени - 3,00 кв.м), совмещенный санузел (комната № 16 - 4,00 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>.

В принадлежащей истцам части жилого дома была выполнена реконструкция, но решения о согласовании реконструкции жилого здания в органах местного самоуправления получено не было.

На обращение истцов Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара разъясняет, что реконструированный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, обладает признаками самовольной постройки, поэтому право собственности на него может быть признано только в судебном порядке. Действующим законодательством органы местного самоуправления полномочиями по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированных объектов капитального строительства не наделены, поэтому Главой Администрации городского округа Самара отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома, литер АА1 А2А4А5А7А9А10а1а2а3, составила 150,9 кв. м, в том числе жилая площадь - 88,1 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 8,6 кв. м.

Согласно имеющимся заключениям реконструкция и выдел доли дома в натуре соответствует всем нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Принимая во внимание, что право общей долевой собственности на долю жилого дома перешло к истцам в порядке наследования, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, кроме того, жилой дом расположен на спорном земельном участке, предоставленном прежнему собственнику жилого дома в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, руководствуясь вышеуказанными нормами, истцы полагают, что имеют право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, занимаемого принадлежащей им частью жилого дома, без принятия уполномоченным органом решения о предоставлении такого земельного участка в собственность.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся за № от 21.07.1955 г. предоставлен в пользование участок площадью 17,8 * 27,9 = 496,62 кв.м, который в последующем уменьшен в связи с выделением участка в собственность ФИО8 на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 30.06.2014 г. по гражданскому делу №. Так как площадь испрашиваемого истцами земельного участка составляет 162 кв.м. и отличается от площади предоставленного участка на основании решения № от 21.07.1955 г., то они не имеют возможности осуществить регистрацию права на испрашиваемый земельный участок.

По данным схематического (ситуационного) плана участка № по <адрес> по состоянию на 08.04.1998 г. земельный участок, занимаемый частью жилого дома Лит. А,А5,А6,а, уже имел существующую конфигурацию. Истцы более 15 лет пользуются данным земельным участком, границы земельного участка не менялись, огорожены забором, фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании.

План границ испрашиваемого земельного участка, площадью 162 кв.м., подготовлен ООО «Поволжье».

Спор по границам данного участка со смежными землепользователями отсутствует.

При анализе данных государственного кадастра недвижимости установлено, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сформированным 27.12.2013 г. по <адрес>. Площадь наложения составляет 2,6 кв.м.

Статьей 1 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ определено, что красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

Согласно ст. 42 ГрК РФ порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.04.2017 года № 742/пр утверждён "Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов".

На территории городского округа Самара красные линии установлены Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденными постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 №.

Учитывая, что вышеперечисленные акты изданы намного позднее формирования спорного земельного участка, который был предоставлен в пользование на основании Решения № от 21.07.1955 г. и отражен на плане участка по состоянию на 08.04.1998 г., то установленные в 2001 году и сформированные в 2013 г. красные линии не могут нарушать границы данного земельного участка.

Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО16, исх. № от 27.04.2017 г., выданному ООО "Поволжье", формирование красных линий проведено без учета сложившегося землепользования, в связи с чем, не может служить основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка под жилым домом с прилегающей территорией.

Согласно Плану границ земельного участка, подготовленному 20.04.2017 г. ООО «Поволжье», площадь наложения границ на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:27644 составляет 2,60 кв.м. и имеет следующие координаты угловых и поворотных точек:

Название точки

Координаты точек

Дирекционный угол

Расстояние

Х

Y

20

3178,23

8018,76

141°40"35"

2,13

21

3176,56

8020,08

236°18"36"

1,26

11

3175,86

8019,03

323°14"27""

2,07

22

3177,52

8017,79

53°47"51"

1,20

20

3178,23

8018,76

0

0,00

Пересечение границ земельных участков является препятствием в осуществлении прав и законных интересов истцов, поэтому они считают необходимым исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в вышеуказанных координатах.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 (с учетом уточненных требований) просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 ФИО32 и ФИО1 ФИО33 с одной стороны и ФИО1 ФИО34, ФИО4 ФИО35, с другой стороны; выделить в натуре и признать за ФИО1 ФИО36 и ФИО1 ФИО37 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на реконструированную часть жилого дома с отдельным входом, представляющую собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), общей площадью 58,90 кв.м., жилой площадью 34,70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: Литера А (жилая комната № 1 - 14,00 кв.м), Литера А5 (жилая комната № 9 - 20,70 кв.м), литера А10 (кухня-прихожая № 15 - 17,2 кв.м), литера а3 (сени - 3,00 кв.м), совмещенный санузел (комната № 16 - 4,00 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:27644 в части наложения участков, площадью 2,6 кв.м, в следующих координатах

Название точки

Координаты точек

Дирекционный угол

Расстояние

Х

Y

20

3178,23

8018,76

141°40"35"

2,13

21

3176,56

8020,08

236°18"36"

1,26

11

3175,86

8019,03

323°14"27""

2,07

22

3177,52

8017,79

53°47"51"

1,20

20

3178,23

8018,76

0

0,00

Признать за ФИО1 ФИО38 и ФИО1 ФИО39 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок, площадью 162 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, в землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат узловых и поворотных точек согласно плану границ земельного участка, подготовленному 20.04.2017 г. ООО «Поволжье».

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 заявил встречный иск к истцам ФИО13, ФИО18, ФИО4, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 07.10.2009 г., после смерти его отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит 5/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Кроме него, участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являлись: ФИО18 – на 5/24 доли в праве собственности, ФИО13 – на 1/12 долю в праве собственности, ФИО8 – на ? долю в праве собственности, ФИО9 – на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером №.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 30.06.2014 г., прекращено право общей долевой собственности на спорный жилой дом и признано право собственности за ФИО8 на реконструированную часть жилого дома (литеры А2,А7,А9,а2 – помещение ж3), расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО9 наследником является его дочь – ФИО4, вопрос о размере долей участников общей долевой собственности остается не решенным.

Учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом. А также основываясь на рекомендациях Заключения 06/2017 о возможности перераспределения и выдела доли, о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, составленного 20.06.2017г. ООО «ПКБ» «Волгостромпроект», в собственность ФИО3 следует выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом, представляющую собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), общей площадью 37,30 кв.м., жилой площадью 18,00 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: литера А (жилая комната № 2-5,3 кв.м., жилая комната № 3 – 12,7 кв.м.), литера А1 (кухня № 4 – 4,1 кв.м.), литера А4 (кухня № 8 – 11,5 кв.м.), литера а1 (веранда – 3,7 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>.

В спорном жилом доме была выполнена реконструкция, однако решения о согласовании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в органах местного самоуправления получено не было.

Согласно имеющимся заключениям реконструированный дом отвечает всем нормам и требованиям, не нарушает права иных лиц.

На основании Решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся за № от 21.07.1955г. ФИО5 отведен в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Отделом по делам архитектуры исполкома Куйбышевского гор. Совета народных депутатов трудящихся 11.08.1955г. с ФИО5 заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности под № по <адрес>, удостоверенный 15.08.1955 г. Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой по реестру №.

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлся сын – ФИО1 ФИО40 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 31.03.1999 г.

Принимая во внимание, что право общей долевой собственности на долю жилого дома перешло к ФИО3 в порядке наследования, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, кроме того, жилой дом расположен на спорном земельном участке, предоставленном прежнему собственнику жилого дома в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, ФИО3 считает, что имеет право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, занимаемого принадлежащей ему частью жилого дома, без принятия уполномоченным органом решения о предоставлении такого земельного участка в собственность.

По данным схематического (ситуационного) плана участка № по <адрес> по состоянию на 08.04.1998 г. земельный участок уже имел существующую конфигурацию. Семья Р-ных более 15 лет пользуется данным земельным участком, границы земельного участка не менялись, огорожены забором, фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании.

Планом границ земельного участка, подготовленным 04.05.2017 г. ООО «Поволжье», определены координаты характерных точек испрашиваемого земельного участка, площадью 133 кв.м.

Спор по границам данного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка в т.12-13, т. 13-14. Смежные земельные участки в границах: т. 1-2 с кадастровым номером №, т.2-3 с кадастровым номером №, т.3-4 с кадастровым номером №, имеют статус: учтенные в ЕГРН.

Ссылаясь на изложенное, ответчик ФИО3 просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО3 с одной стороны и ФИО13, ФИО18, ФИО9, умершим в апреле 2000г., с другой стороны. Выделить в натуре из общего имущества, сохранить в реконструированном виде и признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома с отдельным входом, представляющую собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), общей площадью 37,30 кв.м., жилой площадью 18,00 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: литера А (жилая комната № 2-5,3 кв.м., жилая комната № 3 – 12,7 кв.м.) литера А1 (кухня № 4 – 4,1 кв.м.), литера А4 (кухня № 8 – 11,5 кв.м.), литера а1 (веранда – 3,7 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 133 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, в землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат узловых и поворотных точек согласно плану границ земельного участка, подготовленному 04.05.2017г. ООО «Поволжье».

ФИО2, их представитель – ФИО10, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске, кроме того пояснили, что изначально земельный участок, на котором расположен дом предоставлен в безвозмездное бессрочное пользование. Земельный участок, площадью 162 кв.м., на который претендуют истцы, соответствует части принадлежащего им дома.

ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Не возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель ответчика администрации г.о. Самара, третьего лица ДУИ г.о. Самара – ФИО11, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования, встречные исковые требования не признала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения № от 21.07.1955 г. исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся, с приложением списка № индивидуальных застройщиков, ФИО1 ФИО41 под строительство жилого дома отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. 11.08.1955 г. между ФИО1 ФИО42 и отделом архитектуры исполкома Куйбышевского гор. Совета народных депутатов трудящихся заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, площадью 496,62 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом 1-й Куйбышевской государственной нотариальной конторы 15.08.1955 г., реестровый №.

Установлено, что на предоставленном земельном участке ФИО1 ФИО43 возведен жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, материалами инвентарного дела, обозренными в ходе судебного разбирательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО44 умер.

Из справки формы 7, выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 21.02.2017 г., имеющихся в материалах дела свидетельств о праве на наследство по закону, свидетельств о государственной регистрации права следует, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от 30.03.1999 г., 31.03.1999 г., наследство в виде одноэтажного, деревянного со службами и сооружениями, общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 496,62 кв.м., по адресу: <адрес>, распределено между: женой – ФИО1 ФИО45, сыном – ФИО1 ФИО46, сыном – ФИО1 ФИО47, сыном - ФИО1 ФИО48, по ? доли в праве собственности на наследственное имущество за каждым.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 07.10.2009 г., после смерти ФИО1 ФИО49, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ему ? доля в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, распределена между его супругой – ФИО1 ФИО50, и сыновьями – ФИО1 ФИО51, ФИО1 ФИО52 (по 1/3 доли каждому).

? доля в праве собственности на указанный дом, принадлежащая ФИО1 ФИО53, умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешла в порядке наследования в собственность ФИО1 ФИО54, ФИО1 ФИО55 (по ? доли каждому), что подтверждается свидетельствами о праве наследство по завещанию от 28.01.2013 г.

? доля в праве собственности на указанный дом, принадлежащая ФИО1 ФИО56, умершему 10.04.2000 г., перешла в порядке наследования в собственность ФИО4 ФИО57, что подтверждается свидетельством о праве наследство по закону от 19.11.2014 г., решением Промышленного районного суда г. Самара от 13.05.2013 г., вступившим в законную силу, по заявлению ФИО4 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО9

Решением Промышленного районного суда г. Самара от 30.06.2014 г., вступившим в законную силу, ФИО1 ФИО58 в натуре выделена реконструированную часть жилого дома (Литеры А2,А7,А9,а2 - помещение ж3), общей площадью 54,7 кв.м. (номера комнат 6,12,13,14), жилой 26,8 кв.м. (номера комнат 6,7), сени (литер а2) площадью – 3,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

За ФИО1 ФИО59 признано право собственности на реконструированную часть жилого дома (Литеры А2,А7,А9,а2 - помещение ж3) общей площадью 54,7 кв.м. (номера комнат 6,7,9), жилой 26,8 кв.м. (номера комнат 6,7), сени (литер а2), площадью – 3,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются ФИО13 (1/12 доля), ФИО18 (5/24 долей), ФИО3 (5/24 долей), ФИО4 (1/4 доля), что также подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с п.2 ст.51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.

В соответствии с п.14 ст.1 ГрК К РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав») (обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержден Президиумом ВС РФ 19.03.2014 г., постановление Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г.).

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п. Указанные разъяснения содержатся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, практик и рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 № 6) (п. 7) поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно пп.2 п.2 ст.49 ГрК РФ, к жилым домам блокированной застройки относятся: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилой дом блокированной застройки пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из технического паспорта жилого дома, по адресу: <адрес>, по состоянию на 23.08.2017 г., заключения №, №, выполненных ООО «ПКБ «Волгостромпроект», следует, что в жилом доме произведена реконструкция, после которой, фактически ФИО2 заняты помещения литер А, А5, А10, а3, ФИО3 – литер А (помещение 2, 3), А1, А4, а1, иными собственниками (ФИО4) – литеры А2, А7, А9.

Помещение литер А, А5, А10, а3 (сени) состоит из жилой комнаты 1 (литер А), площадью 14, кв.м., жилой комнаты 9 (литер А5), площадью 20,7 кв.м., кухни (литер А10), площадью 17,2 кв.м., санузла (литер А10), площадью 4 кв.м., сеней (литер а3), площадью 3 кв.м. После проведенной реконструкции к дому пристроена жилая комната 20,7 кв.м., кухня площадью 17,2 кв.м., санузел, площадью 4 кв.м., сени, площадью 3 кв.м.

Помещение литер А (помещение 2, 3), А1, А4, а1, общей площадью 37,30 кв.м., жилой – 18 кв.м., состоит из жилых комнат № 2, площадью 5,3 кв.м., № 3 – 12,7 кв.м. (литер А), кухни, площадью 4,1 кв.м. (литер А1), помещения, площадью 11,5 кв.м. (литер А4), веранды, площадью 3,7 кв.м. (литер а1).

Согласно техническим заключениям, №, №, выполненных ООО «ПКБ «Волгостромпроект», жилой дом, располагающийся по адресу <адрес>, соответствует предъявляемым требованиями и техническим регламентам, безопасен для использования по назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации по назначению.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от № от 15.08.2017 г., реконструкция жилого дома соответствует санитарным нормам и правилам.

В соответствии с заключением № от 04.08.2017 г., выполненным ООО «Аудит Безопасность», в отношении части жилого дома (литера А, А1, А4, А5, А10, а1, а3), расположенного по адресу: <адрес>, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Таким образом, произведенная в указанном помещении части жилого дома (литера А, А1, А4, А5, А10, а1, а3), расположенного по адресу: <адрес>, реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не затрагивает права и законные интересы других участников долевой собственности.

Согласно техническим заключениям, №, №, выполненных ООО «ПКБ «Волгостромпроект», учитывая информацию, содержащуюся в материалах инвентарного дела Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», фактически сложившийся порядок пользования имуществом, а также данные, полученные в результате обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, техники рекомендуют и считают возможным перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, выделив в натуре в собственность:

- ФИО14 изолированную часть жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе: литера А (Жилая комната № 1, площадью 14,0 кв.м.), литера А5 (жилая комната № 9, площадью 20,7 кв.м., литера А10 (кухня-прихожая № 15, площадью 17,2 кв.м., литера а3 (сени, площадью 3 кв.м., совмещенный санузел – комната № 16, площадью 4 кв.м.).

- ФИО3 изолированную часть жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., в том числе: литера А (жилая комната № 2, площадью 5,3 кв.м., жилая комната № 3, площадью 12,7 кв.м.), литера А1 (кухня № 4, площадью 4,1 кв.м.), А4 (кухня № 8, площадью 11,5 кв.м.), а1 (веранда, площадью 3,7 кв.м.).

- иных лиц изолированную часть жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., в том числе: литера А (жилая комната № 6, площадью 21,3 кв.м.), литера А7 (жилая комната № 12, площадью 14,1 кв.м.), литера А9 (кухня № 13, площадью 14 кв.м.), совмещенный санузел № 14 (3,4 кв.м.), литера а2 (веранда, площадью 1,9 кв.м.).

Раздел в натуре спорного жилого дома фактически уже произведен его собственниками, не противоречит действующему законодательству, прав и законных интересов ответчиков не нарушает, отвечает принципам сохранения баланса прав и интересов сторон.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования и встречные исковые требования о сохранении дома в реконструированном состоянии, прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выдели части дома в натуре и признание права собственности на часть жилого дома блокированной застройки подлежат удовлетворению.

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», согласно которому, объектами права собственности могут быть земельные участки.

В соответствии с частями 2 и 3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», то есть до 01.07.1990 года, находились в государственной собственности, при этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставлялось гражданам на основании акта органа местного самоуправления.

Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 года №493 утверждена форма государственного акта удостоверяющего право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения. Данный акт (свидетельство) ранее выдавался на основании решения или постановления органа местного самоуправления (до 1991 года в соответствии со ст.ст. 17, 18, 192 и 202 ЗК РСФСР от 01.01.1970 года на основании решения исполнительного Комитета).

Согласно ст. 271 ГК РФ, ст.35,37 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение вместе с этими объектами новый собственник в порядке правопреемства приобретает пользование соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости и право на их однократную бесплатную приватизацию. Обязательство по передаче покупателю соответствующего права на земельный участок, находящийся под приобретаемым домом вытекает из Закона.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу абзаца 1 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ,признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно абзацу 3 п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в пункте 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года, - п.п.1.1, 1.2, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В процессе межевания земель учитываются сведения о наличии межевых споров по земельному участку.

Согласно п.15 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года, результаты межевания земель могут быть обжалованы в установленном порядке.

В соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Поволжье» 20.04.2017 г., данными ИСОГД, часть границ испрашиваемого ФИО2 земельного участка, площадью 162 кв.м., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сформированным под <адрес> наложения составляет 2,6 кв.м.

Вместе с тем, в государственный кадастр недвижимости сведения о данных земельных участках внесены в порядке конвертации сведений по ранее учтенным земельным участкам.

При этом из плана выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 09.04.1998 г. следует, что на указанную дату спорный дом уже существовал в конфигурации, существующей и в настоящее время, в месте пересечения с <адрес>.

Согласно заключениям кадастрового инженера ООО «Поволжье», при проведении землеустроительных работ, геодезической съемке, по адресу: <адрес>, в ходе которых установлено, что на местности границы земельного участка закреплены искусственными межевыми знаками (забором и стенами капитальных строений) по которым и производилось измерение земельного участка. После камеральной обработки данных фактической съемки земельного участка установлено, что площадь земельного участка составляет 527 кв.м. площадь испрашиваемого ФИО2 земельного участка составляет 162 кв.м. В том числе площадь земельного участка под капитальным строением (жилым домом).

Земельный участок с кадастровым номером № накладывается на испрашиваемый земельный участок в месте расположения капитального строения. Данный земельный участок сформирован в 27.12.2013 г.

По анализу данных ИСОГД испрашиваемый земельный участок частично располагается в красных линиях. Однако их формирование проведено без учета сложившегося землепользования.

Кроме того, первоначально земельный участок, предоставленный ФИО5, сформирован по решению Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов судящихся № от 21.07.1955 г. Общая площадь предоставленного земельного участка составляла 496,62 кв.м. с размерами границ 17,8 м шириной и 27,9 м длинной. По фактическим измерениям установлено, что общая площадь земельного участка составляет 527 кв.м. Это на 30,38 кв.м. больше чем площадь предоставленного земельного участка. Ширина участка по фактическим границам составляет: 17,45м по задней меже и 17,86 м по фасаду. Это соответствует ширине предоставляемого в 1955 г. земельного участка с незначительной погрешностью.

При этом смежные земельные участки уже установили свои границы по материалам межевания, что исключает любую другую конфигурацию испрашиваемых земельных участков. В противном случае при формировании земельного участка по размерам 1955 г. между соседними участками возникли бы области наложения и чересполосицы, что нарушает требования земельного законодательства. Общая площадь земельного участка увеличилась за счет увеличения длины земельного участка. Средняя длина участка в границах соответствующего забора составляет 29,28 см. Это вызвано тем, что при предоставлении земельного участка геодезические работы по определению (выносу) границ в натуру не осуществлялись, что подтверждается отсутствием графического материала по определению границ земельного участка по состоянию 1955 г. В настоящее время земельный участок имеет единую линию со смежными землепользователями. Единственным графическим материалом на земельный участок является ситуационный план из Технического паспорта по состоянию на 08.04.1998 г. По этим данным земельный участок на 1998 г. уже имел существующую конфигурацию. Это подтверждает тот факт, что границы земельного участка в их нынешней конфигурации существуют на местности более 15 лет.

Земельные участки, площадью 133 кв.м. и 162 кв.м., испрашиваемые ФИО3 и ФИО13 Р.И., соответственно, свободны от ограничений и обременений, находятся в пределах земельного участка, предоставленного ФИО1 ФИО60, под жилую застройку, заняты частью жилых домов, право собственность, на которые признаны за ФИО13, Р.И. Р.Р. и перешли к ним от ФИО5 В настоящее время ФИО13, Р.И. Р.Р. владеют и пользуются испрашиваемыми земельным участками в установленном законом порядке, при этом не имеют возможности зарегистрировать право собственности на них в установленном законом порядке.

Границы земельных участков согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования.

Ранее земельные участки в собственность ФИО12 бесплатно не предоставлялись.

Пересечение земельного участка, испрашиваемого ФИО13 Р.И. с местами общего пользования, не может служить основанием для ограничения реализации права Рахматуллиных на получение с собственность земельного участка, по указанным выше мотивам.

В предоставлении в собственность испрашиваемых земельных участков в собственность во внесудебном порядке ФИО1 отказано.

Принимая во внимание, что ФИО15 имеют те же права, что и прежний владелец дома, предоставили документы, подтверждающие право владения и пользования земельными участками, на которых расположены жилые дома, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО15 о предоставлении им в собственность испрашиваемых земельных участков обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, являются границы.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что границы земельного участка испрашиваемого ФИО2, площадью 162 кв.м. имеют координаты, установленные планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Поволжье» 20.04.2017 г.; границы земельного участка испрашиваемого ФИО3, площадью 133 кв.м. имеют координаты, установленные планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Поволжье» 04.05.2017 г., с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка, площадью 162 кв.м., испрашиваемого ФИО17, с кадастровым номером № в части наложения участков, площадью 2,6 кв.м., в следующих координатах

Название точки

Координаты точек

Дирекционный угол

Расстояние

Х

Y

20

3178,23

8018,76

141°40"35"

2,13

21

3176,56

8020,08

236°18"36"

1,26

11

3175,86

8019,03

323°14"27""

2,07

22

3177,52

8017,79

53°47"51"

1,20

20

3178,23

8018,76

0

0,00

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО61, ФИО1 ФИО62 к ФИО1 ФИО63, ФИО4 ФИО64, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок, встречные исковые требования ФИО1 ФИО65 к ФИО1 ФИО66, ФИО1 ФИО67, ФИО4 ФИО68, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Сохранить жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на 23.08.2017 г.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное между ФИО13, ФИО18, ФИО3, ФИО4.

Выделить в натуре в долевую собственность ФИО13, ФИО18 (по ? доли каждому) жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой – 34,7 кв.м., состоящий из совокупности помещений: литера А (жилая комната № 1, площадью 14,0 кв.м.), литера А5 (жилая комната № 9, площадью 20,7 кв.м.), литера А10 (кухня-прихожая № 15, площадью 17,2 кв.м., (совмещенный санузел – комната № 16, площадью 4 кв.м.), литера а3 (сени, площадью 3 кв.м.).

Выделить в собственность ФИО3 жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., жилой – 18,0 кв.м., состоящий из совокупности помещений: литера А (жилая комната № 2, площадью 5,3 кв.м., жилая комната № 3, площадью 12,7 кв.м.), литера А1 (кухня № 4, площадью 4,1 кв.м.), литера А4 (кухня № 8, площадью 11,5 кв.м.), а1 (веранда, площадью 3,7 кв.м.).

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – жилой дом с участком, общей площадью 133 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение границ земельного участка в границах каталога координат узловых и поворотных точек, определенных согласно плану границ земельного участка, изготовленному 04.05.2017 г. ООО «Поволжье»

Название точки

Координаты точек

Дирекционный угол

Расстояние

Х

Y

1

3199,02

8040,35

231°48"15"

5,01

2

3195,92

8036,41

321°46"10"

12,30

3

3205,58

8028,80

52°23"4"

4,46

4

3208,30

8032,33

139°38’8"

0,26

5

3208,10

8032,50

49°48"29"

0,76

6

3208,59

8033,08

142°46"38"

12,02

1

3199,02

8040,35

0

0,00

7

3193,12

8020,47

143°57"6"

4,04

8

3189,85

8022,85

233°7"48"

0,30

9

3189,67

8022,61

234°6"19"

3,17

10

3187,81

8020,04

144°3"36"

5,30

11

3183,52

8023,15

233°59"5"

3,49

12

3181,47

8020,33

322°17"8"

8,14

13

3187,91

8015,35

53°56"8"

3,41

14

3189,92

8018,11

323°47"51”

1,20

15

3190,89

8017,40

54°2"41"

3,51

16

3192,95

8020,24

53°31"51"

0,29

7

3193,12

8020,47

0

0,00

17

3197,26

8017,92

143°51"29"

2,20

18

3195,48

8019,22

234°11"48"

3,01

19

3193,72

8016,78

143°7"48"

0,30

20

3193,48

8016,96

227°10"8"

6,91

21

3188,78

8011,89

322°29"9"

3,20

22

3191,32

8009,94

53°20"15"

9,95

17

3197,26

8017,92

0

0,00

S=

0,00

0,00

(кв.м.)

133,00

Признать за ФИО13, ФИО18 (по ? доли за каждым) право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – жилой дом с участком, общей площадью 162 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение границ земельного участка в границах каталога координат узловых и поворотных точек, определенных согласно плану границ земельного участка, изготовленному 20.04.2017 г. ООО «Поволжье»

Название точки

Координаты точек

Дирекционный угол

Расстояние

X

Y

1

3200,07

8039,56

142°48"46"

6,50

2

3194,89

8043,49

231°9"14"

10,09

3

3188,56

8035,63

232°38"16"

1,86

4

3187,43

8034,15

324°11"10"

6,51

5

3192,71

8030,34

51°24"3"

11,80

1

3200,07

8039,56

0

0,00

6

3189,67

8022,61

144°8"30"

1,25

7

3188,66

8023,34

144°5"17"

7,30

8

3182,75

8027,62

141°37"57"

0,31

9

3182,51

8027,81

232°14"20"

9,26

10

3176,84

8020,49

236°7"45"

1,76

11

3175,86

8019,03

323°25"52"

7,23

12

3181,67

8014,72

54°4"6"

2,20

13

3182,96

8016,50

308°39"35"

2,31

14

3184,40

8014,70

322°52"59"

2,32

15

3186,25

8013,30

51°0"3"

2,64

16

3187,91

8015,35

142°17"8"

8,14

17

3181,47

8020,33

53°59"5"

3,49

18

3183,52

8023,15

324°3"36"

5,30

19

3187,81

8020,04

54°6"19"

3,17

6

3189,67

8022,61

0

0,00

S=

0,00

0,00

(кв.м.)

162,00

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения участка на земельный участок, площадью 2,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах

Название точки

Координаты точек

Дирекционный угол

Расстояние

Х

Y

20

3178,23

8018,76

141°40"35"

2,13

21

3176,56

8020,08

236°18"36"

1,26

11

3175,86

8019,03

323°14"27""

2,07

22

3177,52

8017,79

53°47"51"

1,20

20

3178,23

8018,76

0

0,00

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решение суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.10.2017 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Фирсова

Копия верна.

Судья –

Секретарь –