Решение № 2-1077/2017 2-1077/2017~М-886/2017 М-886/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1077/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1077/2017 по иску ФИО5 к администрации г.о. Новокуйбышевск об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о дублирующем земельном участке,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <Адрес>, площадью 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство из Государственного кадастра недвижимости, указывая на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. В 2014 году проведена геодезическая съемка земельного участка, определены его границы, изготовлен межевой план. Предыдущими собственниками участка являлись ФИО1, затем ФИО2, ФИО3, ФИО4 У последнего собственника он купил земельный участок. Участок дважды был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер <№> и по предъявлению свидетельства о праве собственности ФИО2, присвоен кадастровый <№>. В 2015 году принадлежащему ему земельному участку присвоен почтовый адрес: <Адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 5), требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск - ФИО7, действующий по доверенности (л.д. 71), разрешение вопроса об удовлетворении требований ФИО5 оставил на усмотрение суда.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ФИО8, ФИО9 не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении иска ФИО5 по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д. 57-60).

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В силу ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 70 ЗК РФ, Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,

В соответствии с ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ч.2 ст. 1, ч.2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Единый государственный реестр недвижимости состоит из:1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

В соответствии с требованиями ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. В кадастр недвижимости вносятся в том числе основные сведения об объекте недвижимости; вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок; категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны; сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях или об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо об отказе включить их в данный реестр, с указанием требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях; сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории;условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии);

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами по делу, согласно свидетельству о праве собственности на землю <№>, выданному Комитетом по земельной реформе г. Новокуйбышевска 24.03.93г., земельный участок площадью 0, 06 га по адресу: <Адрес>, целевое назначение: для дачи, на основании решения гл. архитектора г. Новокуйбышевска от 21.04.1959г., предоставлен в собственность ФИО1 (л.д. 65-66), после его смерти, земельный участок перешел в собственность его супруге ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю <№> от 25.03.1994г., выданного Комитетом по земельной реформе г. Новокуйбышевска (л.д. 24).

Из кадастрового паспорта на земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: <Адрес>, следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании свидетелсьтва от 25.03.1994г. <№>, правообладателем указана ФИО2, объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера <№>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 21.04.1959г. (л.д. 25).

ФИО2 скончалась <Дата> (л.д. 69).

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23.06.2017 года, 21.12.2005г. земельный участок по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес>, площадью 600 кв. м, поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера <№>, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в особых отметках указано, что границы земельного участка пересекают, в том числе границы земельного участка с кадастровым номером <№> (л.д. 34-39).

После смерти ФИО2, на основании решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 03.10.2012 года, за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровый номер <№>, для садоводства, расположенный по адресу: <Адрес> (л.д. 68).

Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано <Дата>.

<Дата>, на основании договора купли-продажи, право собственности на земельный участок перешло ФИО4

На основании постановления администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от 22.03.2013г., земельному участку по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес: <Адрес>.

На основании договора купли-продажи от <Дата> ФИО4 продает данный земельный участок истцу ФИО5, в 2015 году земельному участку присвоен почтовый адрес: <Адрес>.

Право собственности ФИО5 на земельный участок зарегистрированоо в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

В обоснование заявленных требований об исключении сведений о земельном участке ФИО5 представил заключение кадастрового инженера, из содержания которого следует, что на местности одному и тому же земельному участку присвоены два кадастровых номера. Из представленных в материалы доказательств следует, что характеристики, описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> и кадастровым номером <№> совпадают (л.д. 15-16), что также подтверждается графическим изображением, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (л.д. 59).

Таким образом, в процессе рассмотрения гражданского дела было объективно установлено, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <№> и <№> присвоены одному земельному участку, расположенному по адресу: <Адрес>, то есть сведения об участках дублируют друг друга имеет место двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка, который учтен под различными кадастровыми номерами.

Исключить дублирование сведений государственного кадастра недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным, иного способа защиты права у истца не имеется, в связи с чем, ФИО5 обратился с данным иском в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО5 к администрации г.о. Новокуйбышевск об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о дублирующем земельном участке удовлетворить.

Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <Адрес>, площадью 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, из Государственного кадастра недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 4 сентября 2017 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева