Решение № 2-1460/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1460/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 02 августа 2017 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Кольцовой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара, <адрес> Волжский по <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес> Волжский по <адрес> об установлении границ земельного участка, в котором просила установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Горелый Хутор», <адрес> кадастровый №, согласно межевого плана, выполненного ООО «Волжанка-Гео» 09.12.2016г. в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником земельного участка площадью 500,00 кв.м. с кадастровым номером 63:17:2502019:2461, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Горелый Хутор», массив 5 «а» участок 59. Основанием возникновения права собственности на указанный земельный участок является договор купли-продажи от 04.06.2010г. Вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась в орган кадастрового учета. Однако ей в этом было отказано по причине непредставления документов, определяющих местоположение границ спорного земельного участка при его образовании (графический материал). Поскольку с целью уточнения границ земельного участка истец не имеет возможности предоставить графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка, существующих на местности 15 и более лет, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Определением Волжского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Волжский по <адрес> об установлении границ земельного участка, было направлено в Красноглинский районный суд <адрес> для рассмотрения по подсудности, в связи с нахождением спорного земельного участка в границах городского округа Самара, в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела, в качестве ответчика по делу привлечена Администрация г.о. Самара.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск, согласно которого просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика - <адрес> Волжский по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, СНТ «Горелый Хутор» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которого поддержал заявленные исковые требования ФИО1, подтвердил, что участок принадлежит истице на праве собственности, ранее данный участок был выделен ФИО2, на основании Постановления №<адрес> от 30.09.1992г, участок находится в границах СНТ «Горелый Хутор», спора по границам участка не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Горелый Хутор» массив 5 «а». Истица его соседка по даче, ей принадлежит земельный участок №. Ранее данный участок был выделен ФИО4, границы данного земельного участка не изменялись на протяжении более чем 15 лет, никаких споров относительно границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 с третьими лицами никогда не возникало. Участок находится в нутрии дачного массива, мест общего пользования земельный участок № не захватывает, забор с начала установки не переносился.

Выслушав пояснения истицы, допросив свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 04.06.2010г. приобрела у ФИО5, являющейся собственником земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АД 376385, от 26.01.2010г., земельный участок площадью 500,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Горелый Хутор» массив 5 «а», участок 59, кадастровый №, назначение земли – земли сельскохозяйственного назначения, коллективное садоводство.

Право собственности ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2010г серия 63-АЕ №.

Первоначально указанный выше земельный участок был выделен ФИО2 на основании Постановления <адрес> от 30.09.1992г. №.

Постановлением Администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара от <дата> № земельному участку площадью 500,00 кв.м. кадастровый №, в СНТ «Горелый Хутор», принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Самара, <адрес>, СНТ «Горелый Хутор» массив 5 «а», №.

Судом установлено, что имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке имеют статус ранее учтенных. Спорному земельному участку присвоен условный кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.1 ст.38 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:2502019:2461, кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» ФИО6 был подготовлен межевой план от <дата>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 63:17:2502019:2461 по правоустанавливающим документам составляет 500,00 кв.м., по данным кадастрового инженера – 500,00 кв.м.

ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлениям о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано (решение от <дата> №) в связи с непредставлением истцом документов, подтверждающих существование границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет, как определено п.9 ст.38 Федерального закона РФ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от <дата>, при уточнении границ земельного участка геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка, а также подтверждаются показаниями собственника смежного земельного участка ФИО3, допрошенного в судебном заседании. Сведений о пересечение границ земельного участка площадью 500,00 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Самара, <адрес>, СНТ «Горелый Хутор» массив 5 «а», № с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не имеется, что так же следует из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от 28.04.2017г №.

Согласно информационного письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится.

Согласно п.1 ст.7 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 500,00 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Самара, <адрес>, СНТ «Горелый Хутор» массив 5 «а», №, кадастровый №, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Волжанка – Гео» ФИО6 от <дата>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий Н.П. Медведева